10065邮编区（排名第四位）经常和上东区的莱诺克斯山联系起来，这处汗青长久、声名显赫的曼哈顿街区位于地方公园东边，从东60街延长到东69街，以价钱高贵的第五大道、公园大道和莱克星顿大道的公寓和联排别墅为特色。本地的居民包罗大卫·洛克菲勒（David Rockefeller）、罗纳德·佩雷尔曼（Ronald Perelman）、罗伯特·巴斯（Robert Bass）和萨姆纳·雷德斯通（Sumner Redstone）。这一地域有20座单户室第和50套公寓挂牌出售，衡宇的售价中位数为5,931,289美元。
除了榜单的前十位外，也了前20位的排名，州内共有六个邮编区的排名介乎于第11位到第20位之间。此中四个地域位于南：比弗利山90210邮编区（排名第11位）；若灵山90274邮编区（排名第12位），这是位于帕洛斯弗迪斯半岛山脚下的门禁社区；蒙特西托93108邮编区（排名第14位），这块丘陵飞地位于圣巴巴拉以北；和92661邮编区（排名第20位），位于奥兰治县纽波特海滩的巴尔博亚半岛。上榜的其他两个邮编区是伍德赛德94062邮编区（排名第17位）和希尔斯堡94010邮编区（排名第18位），加上排名首位的阿瑟顿，构成了房价高贵的三大硅谷邮编区。其他排名前20位的地域还有曼哈顿上西城的10024邮编区（排名第19位），从地方公园延长到哈德逊河，位于第76街和第91街之间；纽约的布里奇汉普顿11932邮编区（排名第13位）和沃特米尔（排名第16位），这个村庄位于南安普顿；以及科罗拉多州阿斯彭91611邮编区（排名第15位）。
我们认为这是察看市场的公允方式。“挂牌售价和售出价钱是高度相关的，”西蒙森认为，“任何特定地产都有可能订价过高或过低，可是总体来说，这些房产的订价程度是根基趋同的。控制及时评估数据，你只是提前四个月晓得罢了。”作为对这种概念的支撑，纽约评估公司米勒塞缪尔（Miller Samuel）比来的查询拜访研究发觉，在曼哈顿，2014年第三季度期间有49.2%的房产出售价钱与挂牌售价持平或高于要价。
毫无不测的是，和纽约了整个榜单，在全美500个房价最贵的邮编区中，两个州别离占领了38%和18%的比例。在榜单排名前50名的邮编区中，占领了26个，纽约占领了17个，而科罗拉多州和佛罗里达州各有两席——科勒尔盖布尔斯33156邮编区（排名第22位）和迈阿密海滩33109邮编区（排名第34位）。有四个州设法在榜单前50名中占领了一席之地，别离是州麦地那98039邮编区（排名第28位）；内华达州格兰布鲁克89413邮编区（第31位）；州02108邮编区（排名第40位）；以及前面提到的州阿尔派恩07620邮编区。
不消说，纽约当然是在排行榜中脱颖而出，曼哈顿下城和上东城紧邻的几个邮编区为染指“最贵房价”桂冠展开激烈合作。占领第三位的是纽约10013邮编区，这个地域次要位于苏荷区（还有小意大利和的小片街区，以及具有汗青意义的哈德逊广场社区及其联排别墅和复式公寓）。这个邮编区多次出此刻纽约房价最高贵的地域中，这要归功于本地相对较为同一的衡宇类型。“苏荷区有2,000套面积为4,500平方英尺的复式公寓，”评估公司米勒塞缪尔（Miller Samuel）的乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说，“你在这里看不到大量集中的小型公寓。”
不外，阿瑟顿94027邮编区是独一进入我们的“2014美国房价最高贵的邮编区”排行榜前十位的湾区邮编区——或者说独一的邮编区。本年，纽约在这个排行榜中占领了主导地位，有六个邮编区跻身榜单前十位。长岛南汉普顿小镇萨加波纳克11962邮编区在榜单上排名第二位，紧随其后的是纽约市的三个邮编区：曼哈顿下城的10013邮编区（排名第三位）、上东城的10065邮编区（排名第四位）和10075邮编区（排名第五位）。
两年前，10065邮编区在我们的榜单上排名首位，客岁在榜单上位列第三。因为这个邮编区一延长到东河（East River），该地域还包罗一些价钱较低的无电梯公寓。在北边的几个街区外，上东城的10075邮编区从地方公园东边延长到东75街与东80街之间的河流，这里的衡宇价钱也同样居高不下，房价中位数为5,368,191美元。
本年炎天，阿瑟顿共有24座室第挂牌出售，这些衡宇的价钱中位数为903万美元，让该地域持续第二年成为全美房价最高贵的邮编区。
我们利用这种编制方式曾经有多年时间，当然，这并不是独一的无效方式。好比说，衡宇成交价钱是计较某个地域房价中位数更保守的尺度。可是我们本年决定再次利用挂牌售价进行计较，这有两个缘由。“按照定义，成交价钱必然会遭到陈旧数据和小样本规模的。买卖活跃的市场是你此刻进入市场环视四周时感遭到的环境，”迈克·西蒙森（Mike Simonsen）指出，他是阿尔托斯研究公司的总裁，“比来阿瑟顿可能售出了几座室第，而本地目前有24座室第挂牌待售。按照我们的阐发来看，此刻的环境可以或许更好地代表‘市场态势’。”
对于硅谷的富豪来说，阿瑟顿具有优胜的地舆，临近该地域的高科技草创企业和大型上市公司，包罗位于库比蒂诺的苹果（Apple）和位于山景城的Facebook谷歌（Google）。本地还有另一个久负盛名的劣势，同样影响到了周边地域[好比伍德赛德，这里栖身着甲骨文公司（Oracle）的拉里·埃里森（Larry Ellison）和财捷公司（Intuit）的斯科特·库克（Scott Cook）等亿万富豪，那就是阿瑟顿相对宽松的建筑律例。德莱昂说：“你若是开车颠末阿瑟顿大道，看到的将满是大型建筑，那种占地1.2万平方英尺的豪宅。”德莱昂说，若是年轻的科技富豪买家但愿住在更有郊区空气的处所，他们会喜好阿瑟顿，这里距离门洛帕克和帕洛阿尔托市区只要几分钟的车程。
“地方公园是决定上东城房价的次要要素，”保拉·德尔·南兹奥（Paula Del Nunzio）说，2006年，这位布朗哈里斯史蒂文斯公司（BrownHarrisStevens）的房产代办署理人以5,300万美元的价钱售出了哈克尼斯大厦（Harkness Mansion），这是纽约有史以来售价最高的联排室第，“若是一套公寓可以或许俯瞰地方公园、第五大道、地方公园西和地方公园南，它天然要比通俗房产的价值更高。”
福布斯一年一度的“美国房价最高贵的邮编区”排行榜，是基于阿尔托斯研究公司（Altos Research）的数据编制而成，这家房地产阐发公司位于加利福尼亚州山景城。为了编制这份榜单，阿尔托斯公司采用单户室第和公寓的挂牌售价，计较了全美跨越28,500个邮编区（笼盖了95%的美国生齿）的房价中位数。为了避免很是规的高价地产挂牌出售可能导致的数据失真，阿尔托斯公司利用了截至9月19日的90天滚动平均价钱数据。针对每个邮编区，阿尔托斯公司按照本地挂牌出售房产类型的比例来加权计较衡宇价钱。因而，公寓比例高的滑雪小镇的房价中位数有所降低，即便这些地域的单户室第售价很高。此外，合作公寓并不包罗在统计范畴内，这可能报酬地压低了曼哈顿最时髦的地方公园社区几个邮编区的房价中位数。
“阿瑟顿正在吸引浩繁的年轻高管——首席消息官、首席财政官和首席施行官”，硅谷的一名地产经纪人肯·德莱昂（Ken DeLeon）说，他所属的德莱昂地产公司（DeLeon Realty）本年以来成交和挂牌出售房产的发卖额达到4.8亿美元。“就连国际买家也慕名而来。”
在进入榜单前十位中，还有另一个邮编区既不在纽约也不在，那就是州阿尔派恩07620邮编区（排名第六位）。从素质上来说，这个临近海滨的伯根县社区是纽约的郊区，隔着哈德逊河与曼哈顿相望，距离只要15英里。按照挂牌出售的42座单户室第计较，本地的房价中位数为5,025,423美元，接近纽约的地舆让这个邮编区成为买家选择的抱负地段，包罗“吹法螺老爹”肖恩·科姆斯（Sean “Diddy” Combs，他本年还以3,900万美元的价钱买下了一座霍尔姆比山豪宅）、喜剧演员克里斯·洛克（Chris Rock）和歌手布兰妮·斯皮尔斯（Britney Spears）。
也许排行榜前十名中最令人惊讶的邮编区就是科罗拉多州伍迪溪81656邮编区（排名第七位），这块敷裕的地块位于科罗拉多州吼怒叉谷（Roaring Fork Valley）的阿斯彭以北。本地有17座单户室第挂牌出售，售价中位数为4,953,269美元（没有公寓），伍迪溪的房价跨越了阿斯彭81611邮编区（排名第15位，房价中位数：4,015,232美元）；这两个邮编区是科罗拉多州进入榜单前50位仅有的两个地域。记者亨特·汤普森（Hunter S. Thompson）栖身在伍迪溪，本地的居民还有电视节目《60分钟》（60 Minutes）掌管人埃德·布拉德利（Ed Bradley）、老鹰乐队（Eagles）的唐·亨利（Don Henley）和演员唐·约翰逊（Don Johnson）。戴安娜·范斯坦（Dianne Feinstein）有一座能够俯瞰伍迪溪的度假屋。“面积狭小的伍迪溪是个房价高贵的地域，”约书亚公司（Joshua & Co.）的约书亚·萨斯洛夫（Joshua Saslove）说，该公司是佳士得拍卖行（Christie）的子公司。在阿斯彭81611邮编区的附近，对冲基金亿万富豪约翰·保尔森（John Paulson）具有一座此前属于沙特王子班达尔·本·苏丹（Bandarbin Sultan）的豪宅。在阿斯彭声名显赫的红山社区，本地的居民包罗对冲基金亿万富豪·奥奇（Daniel Och）、零售亿万富豪莱斯利·卫克斯奈（Leslie Wexner）和石油亿万富豪锡德·巴斯（Sid Bass）。
“当你具有那么多钱的时候，你就想间接赏识地方公园的美景，”道格拉斯艾丽曼公司（Douglas Elliman）的奥伦·亚历山大（Oren Alexander）说，“我有两位客户此刻筹算花4,000万美元置业，他们抱负的方针都是面积5,000到6,000平方英尺、正对地方公园的景观大宅，最好位于地方公园西或第五大道。可是完全没有房源。”
在美国加利福尼亚州阿瑟顿94027邮编区，目前最高贵的待售室第是一座面积12,840平方英尺的地中海气概豪庭，售价为2,198.8万美元。若是你还不是身家万万的土豪，那么能在这块硅谷飞地上找到一块安身之地那可线邮编区内，价钱最廉价的待售室第是一座面积1,370平方英尺的两室两卫小平房。换句话说，本地要价最低的房子也值149.9万美元。
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