广东六润海运单位

和日本比拟，我国目前的债权问题具有必然的类似性，起首两国的外债比例都不高，其次中国高增加、高投资、高储蓄阶段的成长模式和日本类似，再次就是好处款式固化下的阻力均较大。但比拟于日本，我国总体债权率和欠债率更低，地方承担比拟处所较轻。我国经济增速虽有下滑，但仍然远高于日本经济增速，而且利率程度也还未趋近于0。我国仍然是高储蓄率国度，而日本已不再是。日本债权问题是持久堆集的问题，没有迫在眉睫的风险；而中国目前处于经济下行和房地产萎缩的阶段和经济转型期，处所债权问题是目前就需要动手处置的问题，为避免变成大规模的危机，处所债权问题需要重点关心。我们要避免重蹈日本的覆辙。

综上，我们认为中国目前债权风险次要有以下这么几个：一个是经济下滑，企业盈利全体下降，现金流恶化；第二个是布局转型，裁减掉队产能和保刚兑发生博弈；第三是国际市场的迭代，全球的信用扩张期曾经进入尾声。

我们认为，韩国的“刚兑兜底”到“不破不立”对中国有必然的自创意义的。韩国的债权问题是怎样构成的？其私营企业不断以来作为出口的主力，当然就赐与了财产政策、出口补助、低息贷款等一系列的搀扶，此中有一部门企业抓住机缘成为财阀，颠末30年的强大之后，起头摆布国民经济的方方面面，并呈现出显著的“大而不克不及倒”特征。财阀集团因为享受着国度信用背书而成为银行贷款的次要流入地，但因为垄断劣势降低了立异而运营效率低下，债权逐渐累计，构成了畸高的本钱欠债率。1996年，韩国企业的平均资产欠债率为335%，而财阀集团高达449%，远高于发财国度的一般程度。在亚洲金融危机之前两次金融危机的化解，韩国是通过信用背书的形式获得了缓解，可是98年的财阀欠债率跨越了500%，兜底难度加大。同时，与之前危机分歧，韩国在金融危机期间曾经打开本钱账户，若是选择扩张赤字规模，则会进一步加剧韩元贬值，会进一步加大韩国海外债权压力。至此，无论是天量的企业欠债仍是贸易银行天量的坏账，韩都城无力再为之兜底，打破刚兑成为必然选择。虽然韩国还期望于采纳一个暖和的体例出清，可是并没有达到抱负的结果。乐观的是，所谓不破不立，危机出清后韩国进行了全方位的深切，取得了必然的结果。

此中，债券违约部门我们选择了四个国度，美国的会商重点是从“金融立异”到“次贷危机”，希腊是若何从“债台高筑”到“欧债危机”，日本则是若何从“日本第一”到“债权第一”，韩国我们则认为它次要的问题是“刚兑兜底”到“不破不立”。

看完了国外和国内，我们预判一下债券违约潮离我们多远。债券违约是什么，我们在这儿也不赘述了，可是我们认为成熟的债券市场，债券违约终究成为常态，目前债券违约少是由于各好处方在权衡违约和刚性兑付的成本后作出的选择。我们认为，对外信用的扩张期进入尾声，对内刚性兑付成本边际成本上升，二者零界夹值就将成为信用事务违约常态化到来之时。当然，跟着市场对于违约事务的承受度的提高，收益率曲线虽然全体具有提拔态势，但个例事务的冲击反而会减小。

连系当前我国的经济，对比美国次贷危机前的情景，中美同样具有房价较高且房地产高增加周期竣事的配合点，同样具有大企业“大而不克不及倒”的风险。但分歧之处也良多。就金融监管而言，美国金融监管较为宽松，而我国金融管制较为严酷并正处于逐渐放松阶段；轨制放置上，美国对于中低收入者的购房金融优惠诸多，而我国的公积金轨制笼盖面较小，且设想较为简单，金融机构的参与深度无限；金融立异上，美国的金融系统发财，金融立异屡见不鲜，金融衍生品市场规模复杂，而我国的房贷二级市场尚处于起步阶段，金融立异很是无限，金融产物链条较短；就宏观经济而言，美国危机前处于加息周期、中国目前处于降息周期；就微观消费习惯而言，美国度庭储蓄率较低而欠债率较高，在各范畴的超前消费均跨越中国，而中国度庭刚好相反。基于轨制笼盖的广度和金融立异的深度，我们认为我国目前迸发次贷式危机的概率是很小的。当然，考虑资产泡沫、防止泡沫分裂带来的流动性萎缩，适度成长住房金融立异，适度当令实施住房金融优惠，防备金融机构“大而不克不及倒”的风险仍是我国该当持久留意的。当然也要的是是中国房价和美国房价此刻都比力高，中国房地产市场也进入了减速周期。

防雷策略上，我们认为高风险行业次要是上中游产能过剩行业，如煤炭、钢铁、机械、有色等等。较高风险的行业次要为产能过剩中稍微好一些的，短期以至受益于上游成本下降的偏中业，如建材和化工，以及下流民企中占比力多的行业，如电子、纺织服装、电气设备；风险较小的行业，次要包罗没有严峻产能过剩但景气宇一般的弱周期性的行业，如商贸、物流；风险相对最低的本身现金流不变，又有大国企布景，又有支撑力度的公共事业企业；以及下流弱周期的食物饮料、医药生物等新兴消费。

从信用事务对债券收益率的影响来看，每个严重信用事务对于信用债特别是低评级信用债收益率都具有显著的拉升。我们看图上的6个时间点别离是：第一个是08年江铜债的公司期货事务；第二个是信任事务频发的传导；第三个是2010年的12月10广州建投债股东方划转资产事务；此前事务都是传说风闻或是划转资产形成，并不涉及公司运营。第四个，是2012年江西赛维，这个时候信用事务起头呈现了量变，江西赛维这个事务是由公司运营呈现问题激发的市场担心，到2013年超日债首期付息激发市场担心，到2014年11月的时候，处所债鉴别问题激发了低品级城投债信用风险的担心，可是跟着债权置换的进行，风险也逐渐缓势。

我们这儿列了一个表，细致枚举了我国本钱市场成立以来的典型信用事务，可能大师看得不是很清晰，所以我们进一步作了下面的归纳拾掇。我们看到信用事务的数量和规模是逐渐升级的：06年以来，终身有影响的信用事务46支，涉及金额510亿元；在13年之前是迟缓增加的，处置成果上都是峰反转展转，并没有本色性的违约；从14年起头发生量变，超日债公募债本色违约先例，成为首单利钱违约债券；15年后，数量和规模加快增加，涉及金额达到241亿元，湘鄂债成为首单本金预期违约公募债券。

大师谈到这儿必定是关怀高风险行业若何排查。一般来说按照我们适才的这个逻辑，第一条主线次要是利用于强周期性行业，典型行业包罗煤炭、有色、钢铁、水泥、化工、机械等等，这些行业次要表示为产能严峻过剩，去产能在进一步进行过程傍边，还有进一步恶化空间。第二条主线是某些下流轻资产行业，如纺织服装、电子、造纸，这些行业内部盈利现金流一般，但资产厚度薄、外部现金流相对较差。

从信用事务的纪律来看，公司债违约比例相对较高；企刚兑的志愿强烈，可是较着难度加大了。债项评级在上行，13年以前，信用事务次要还集中在中低评级区域，14年当前违约及信用事务涉及债券刊行债项评级起头上行，以至呈现AAA品种，但债项评级AA区域仍是重灾区。处所国企虽然其财政、经济情况比力凸起，但到目前为止仍然是金身不坏；本年最要关心的是边缘央企进入视野，国度层面立主转型和打破刚兑的显著，对产能过剩行业的央企兜底志愿鄙人降。从行业特点来看，次要有光伏等新能源行业，这些行业前几年产能快速过剩又国际冲击；还有就是此刻钢铁、有色、机械设备等产能过剩行业，这些强周期性行业根基面没有见底，去产能还在进行，我们认为还会进一步恶化。

当然，信用债根基面的恶化很大程度上与大商品价钱的暴跌相关，能源、金属和矿业公司的违约占到了本年全数违约中的很大一块。但从根上开，我们认为经济周期的鞭策、行业板块的轮动才是理解此轮违约潮的要点和观测信用风险的风向标。那么回到我们今天的主题，那就是对于信用风险的近本判断是风声渐紧，操作策略上避雨防雷。我们将从从四个方面跟大师分享一下，起首是对债券违约的几个典型国度进行一个梳理及对比，然后来梳理一下我们国度近年来的信用事务，第三是债券违约潮的一些预判，第四是高危区域及行业的筛查。

对比而言，危机之前韩国不断处于一个保刚兑的立场，直到保不住为止。而我们对保刚兑的立场曾经有所放松。在潜在增加下降这个面来看，我们此刻也具有增速下移问题，经济布局转型的情况也是雷同的，韩国刚兑打破迭代了1997年亚洲金融危机的强制出清，中国此刻是什么情况还有待察看。

城投的特点是低风险、动。低风险是违约概率较低，处所，市场默认信用级别更高；动是指利差波动，即便没有违约事务，城投债受政策影响比也较大，在之前我们看到是即便是担心也会显著拉升信用利差。在阐发重点上，我们相信跟着处所债权置换的推进，存量城投债的风险逐渐缓释，处所兜底志愿仍强，好比近期的云煤化、龙煤信用事务上，协调以至是间接的资金支撑仍是延缓区域性、系统性信用风险的现实樊篱，最初仍是要落脚到的兜底能力。所以，我们认为城投债的风险问题重点仍是在于区域阐发上，阐发上我们建立的是处所的区域实力和债权压力相连系的框架。在目标选择上，经济实力选择了P；财务实力选择了一般预算收入等；此外，我们还插手了一些其他的不变性目标。

是债券类信用风险事务，我们再来看看非债券市场的问题，次要看一下信任和小贷这一块。信任前几年高速增加，但目前曾经呈现了一个减速的情况。它的高速增加得益能为资金需求兴旺的房地产行业和融资平台供给较为矫捷和审批较为宽松的资金渠道，此刻这个趋向曾经呈现了逆转。从投向上来看，资金投向以矿产和房地产为主，此刻前两者鄙人降而证券行业呈现大幅度上升；从兑付压力来看，兑付压力在增大，风险项目在走高。我们认为2013年是信任的一个分水岭，2012年以前的信任事务根基是刚兑处理的，而2013年信任市场起头呈现市场化的体例来处理兑付危机。小贷这一块儿我们认为也是规模增速放缓甚至下滑的，从这个图中能够看到小额贷款虽然还在增加，可是增速下移，进入2015年中旬转为负值，小额贷款的边际收益也是在递减的。从违约来看，我们关心的目标，一个是平均代偿率，近期快速提拔；一个是融资性丧失率，快速提拔，这申明民间贷款的全体是在不竭恶化。

简单看一下这些企业有什么特点，从企业内部来看，根基上无论问题怎样样，可是归结起来都是持续吃亏或者是突发严重吃亏而形成的内部流动性衰竭或者是资不抵债；事前预判来看，这些企业不乏审计瑕疵；公司办理来看，国企次要具有公司管理要素，而民企是关心现实节制人的问题。

再谈一谈这个信用利差的订价的重构。在刚兑环境下，信用利差可能并没有完全反映实在的违约概率，在违约常态化下，信用利差是需要重构的。对于低评级品种，由于违约风险的添加，需要更高的风险弥补，而且其流动性可能下降，对流动性弥补也有更高的溢价要求；而对高评级债而言，部门低评级的需求向它们转移，以至可能降低对这些高评级品种收益率的要求。

基于前面的判断、目标筛选和计较，我们得出了下面两张图，大师如许看起来可能比力直观一点。第一张是省级区域分析实力的分档图，较深的区域是实力较强的区域，较浅的是经济实力较弱的地域，、上海、广东等经济实力最强；西南、西北的大大都区域经济实力相对较弱一些。第二张图，从省级区域债权承担分档来看，我们得出的结论是和重庆的债权承担相对来说是最重的；而东北的、和债权的全体承担是无限的，这是超市场预期的。分析这两张图，我们做了一个分布，用横轴暗示这些省级区域的经济实力强弱，纵轴是债权承担凹凸，得出一个4象限分布：右上是经济强、债权高；右下是经济强、债权低；右边是经济弱、债权高；左下是经济弱、债权低。像、浙江、江苏这些处所债权承担其实是比力高的，可是响应它的经济实力也较强，所以可能这个债权问题并不像想象的那么严峻。像其他左下角经济弱，债权低的区域，全体债权风险业无限，好比市场对于、内蒙等地的债权问题可能过度担心，可是也不克不及解除个别事务的风险严峻性。而处于经济弱、债权高地域的信用风险特别需要关心：好比，贵州、甘肃、广西、云南、新疆、青海、重庆等。

对比我国，希腊的增加收入和我国处所的举债具有必然的类似性，前者有财务主权而无货泉主权，后者有必然的财权却没有货泉刊行权。希腊寄望于欧盟救援，而国内处所债权一旦呈现危机，最终仍然是寄望地方兜底。分歧的是，欧盟没有财务主权，处理危机需要欧洲其他国度的好处让渡，而我国处所债权问题最终也是国度内部问题。在经济根本上，我国国内市场复杂，工业根本雄厚，经济受外部和内部冲击的影响相对较小。同时，我国高储蓄率低消费的居民习惯也使得也有别于希腊。基于这些区别，我们认为我国呈现主权债权危机和处所债权危机的概率也不大，但也不克不及不放在眼里，要金融立异这把双刃剑，危机延缓却加重的“慢性毒药”，调整财产布局以削减外部冲击和经济周期性波动的影响。

起首我们看，在美国金融立异若何演变到次贷危机的。我们这画了如许一个图，看一下它的传导过程。危机前，美国住房金融政策次要方针在于处理中低收入者和特殊群体的住房问题。为此，赐与了两房以及中低收入者诸多政策优惠，一方面得以刺激购房能力不强的家庭的购房需求，一方面使得银行对于房贷风险的担心下降。与此同时，环绕资产证券化的金融立异屡见不鲜。在操作上，银行将房贷转卖给两房，两房将房贷资产证券化为MBS，金融机构以MBS为资产池再次证券化为CDO，CDO再证券化为CDO平方、立方……，而为了降低风险又刊行了对CDO等的安全即CDS信用违约交换。如许，代办署理链条不竭拉长，使得投资者风险的灵敏度下降，于是银行的贷款感动被放大、房贷需求被过度刺激，房价被越吹越高，资产价钱泡沫越来越大。此时的美联储政策根据泰勒准测即盯紧通胀和赋闲率，并没相关注资产价钱、资产泡沫，为防通胀而不竭提高利率。在截止2006年6月的两年时间里，美联储持续17次提息，将联邦基金利率从1%提拔到5.25%。利率大幅攀升加重了购房者的还贷承担，过度刺激的低收入者购房需求很快被踢出出局，叠加2005年2季度以来美国房地产市场大幅降温，住房价钱快速下跌。分水岭到临，购房者在房价下行趋向下更难以将衡宇出售，而典质资产价值缩水使得通过典质获得融资也愈发。受此影响，良多次级债典质贷款市场的告贷人压力倍增以至无法按期告贷，次贷变为坏账，次级典质贷款市场危机并传导延伸，呈现愈演愈烈之势。

我们看一下日本。简单的说，日本的债权问题也是因为债权高筑形成的。90年代之后日本经济增速放缓，92年之后P增速更是盘桓在0附近，这是总量上无保障。布局方面呢？日本是典型的财阀，所以难以向财阀部分提高税收。这二者决定了日本财务收入增加的想象空间很是无限。那么收入方面呢？我们认为日本财务收入居高不下的次要缘由有别于希腊，次要是老龄化。二者合力之下，同样是债台高筑的成果，日本的总债权额不单跨越P的200%，并且还在日积月累，居于世界第一；比拟之下，同期美国该目标为98%，即便同期的希腊、葡萄牙也仅为159%和110%。日本债权问题相当严峻。分歧于希腊，因为日本国债的三分之二以上为国内居民及机构持有、国债收益率持久较低以致付息压力较小而借债成本较低、以及债权到期分布较平均这几个缘由，日本并没有迸发债权危机。可是不乐观的看到，虽然没有迸发债权危机，经济也没有起色，化解的底子动力没有获得。

我们来看一下希腊的问题是什么。简单的说希腊的问题是从债台高筑到欧债危机，它这个债权为什么那么高？起首，是其财务收入增加迟缓：希腊经济根本较为亏弱，收入次要是靠海运、旅游、侨汇等等，同时居管劳动积极性不高；其次，是民选下取悦于民的执政思使得居民福利维持高位难下。收入的无限共同收入的无度，最初成果就是债台高筑，赤字率和欠债率不竭攀升。可是希腊也很有设法，它但愿插手欧盟，达不到欧盟《不变与增加公约》的3%和60%的上限怎样办，这时希腊借助了高盛量身定做的金融立异东西得以成功进入欧盟。可是，2009年10月初，希腊俄然宣，其财务赤字和公共债权占国内出产总值的比例估计将别离达到12.7%和113%，这远高于欧盟的上限。鉴于希腊财务情况的显著恶化，全球三大信用评级接踵调低希腊主权信用评级。自此，希腊债权危机拉开帷幕，希腊股市回声而落，国债收益率则大幅上升，10年期国债收益率跨越10%。对内而言，希腊假贷成本大幅提高，告急办法之下，国内激增，经济落井下石，鉴于希腊退出欧盟的担心，12年起以至呈现银行挤兑的环境。对外而言，欧洲其他大部门国度高财务赤字问题惹起关心，欧洲多国主权信用评级遭到下调，欧元对美元比价大幅下滑，国际市场避险情感大幅升温，更大范畴的危机持续酝酿发酵。

再看产，我们认为产偏重看行业，行业怎样看呢，看周期，看板块，看盈利，看预期。全体看盈利的话，从上中下流增速来看，收入增速到目前为止，从高到低别离是金融、新兴消费、保守消费、中游制造、中游材料和上游资本。从净利润的贡献来看，金融的贡献占比曾经达到了62%，表现了我国目前金融行业对于实体经济的贡献主要性很是之高。虽然在经济增速下移的布景下，下流消费行业仍连结着高速的增加，以新兴消费最为凸起。从资产欠债和杠杆来看，上中下流资产欠债根基呈现一个走高的态势。

近期美国两大高收益债券基金接踵呈现了清盘，这着什么呢？起首，这是因为美联储即将步入加息周期而激发的投资者对于信用扩张周期已进入了尾声的担心。具体来看，本年已有跨越一万亿美元的美国企遭到降级，较2014年大增72%，而相对应的提高评级的同期仅增加30%；违约方面，全球则是已有高达950亿美元规模的企呈现违约，这意味着本年必定曾经2009年以来的最大违约潮。

对于债券违约之后若何处置，我们在这儿也简单梳理一下。此前的违约项目一般是通过适度延期来处理的。可是若是不克不及处理怎样办，两个路子：一个债权重组，一个是破产清理。债权重组是以资产了债债权，将债权转为本钱或者说点窜债权前提，通过增加企业盈利能力来降低企业的丧失，方案很夸姣，可是可能耗损的时间成本是比力大的。相对而言破产清理干脆利索，其益处是简单易行，这个在国外常态化的债券措置中是占比是比力高的，可是在国内没无形成完美的处置机制，而且获偿率是的。

据海关统计，本年以来美国跃居中山市的第一大商业伙伴。1-4月，中山与美国的进出口商业额为130 .7亿元，同比增加9.9%。目前中山与美国有商业往来的企业跨越1000家。

中山海关引见，C-TPAT全称“海关-商界反恐伙伴打算”(Customs-T radePartnershipA gainst Ter-rorism )，是美国海关与边境局实施的一项成立在志愿根本上的与商界的合作项目和平安打算。中国企业参与并通过中美C -T PA T结合验证，能享遭到产物输出美国的一些便当。此中包罗输美出口货色在美通关时可享受较低的检验率、企业能够通过评估和验证发觉问题并改良办理程度，别的还能够加入中国海关供给的C-TPAT平安培训等，近日，中山新增6家企业通过中美C-TPAT结合验证。

(南都记者 李洁琼 通信员 徐岚程 治雄 许丹侠)中山海关昨日发布，6家企业通过2014年第一次中美C-TPAT结合验证。据悉，此前有部门企业在通过验证后，出口订单年增幅达9%以上，物流成本降低了近20%。

确定达千亿总收入时间点

记者获悉，这一方针的告竣，将依托我市30多个在建物流项目，此中市级重点项目18个，总投资140.67亿元，投资规模较大的有前场铁大型货场、海沧港区20号21号泊位、航空港工业与物流园区、海峡现代城等等。别的，在谈和筹谋的物流项目也有近20个。

“项目标带动效应是较着的。本年1月-5月，可对比统计范畴内24个已建成重点物流项目营收总额跨越24亿元，比增35.68%。相信越来越多的项目建成后，将进一步带动我市航运物流财产链的做大做强。”市物流办相关担任人说。

台海网(微博)7月13日讯 据厦门日报报道，作为千亿财产链之一，我市的航运物流业酝酿在2016年实现冲破千亿总收入的方针，行业成长接近我国沿海发财地域程度。记者昨日从市物流办领会到，依托海、空、陆、铁等多种交通体例，厦门现代物流在建项目跨越30个，并将逐渐构成五大物流财产集聚区。

冲破1000亿元

市物流办正在撰写的《厦门市制造航运物流千亿财产链工作方案》（收罗看法稿）中指出，厦门市是全国九大物流核心城市之一，而且仍是海西独一物流节点城市、一级物流园区结构城市。在已初步构成的区域性海、陆、空三个枢纽港的根本上，厦门物流企业约3500多家，航运物流业总收入达690亿元；物流业添加值达到235亿元，占办事业比重15.08%，占P比重7.78%。

项目标堆积，也将使我市构成五大物流财产集聚区，别离是东渡、海沧、前场、翔安、同安物流财产集聚区。这些集聚区成长的范畴也各有偏重，若有的着重成长集装箱运输、国际航运办事等等，有的着重成长保税物流、冷链物流、供应链等物流新业态，有的则偏重对台航运物流合作、临港财产买卖平台等等。

“按照扶植斑斓厦门计谋规划的总体摆设，厦门航运物流业被列为千亿财产链之一。同时，航运物流业正处于转型升级期，按照目前的成长机缘与挑战，我们根基确定了达到千亿总收入的时间点。”市物流办相关担任人引见。

工作方案中引见，到2016年，伴跟着海港集装箱吞吐量接近或达到1000万标箱、空港货邮吞吐量达到35万吨、铁货运量达到1800万吨，物流财产总收入冲破1000亿元。

新建30多个物流项目

“我们会商到百货业时，美国人很天然地认为，O2O是线上下单，然后到线下（如沃尔玛）自提；中国因为网上商品较着比百货商铺廉价，O2O是线验，然后扫描二维码到线上下单。”润米征询董事长刘润在与沃尔玛、史泰博、百胜、欧莱雅、万事达、TNT等企业的中国区总裁会商收集化时，如许比力两个国度完全分歧的电商O2O径。

焦点提醒：在美国，保守贸易跟互联网的差距很小。因而，美国的十大电商里有七个是保守企业做的，沃尔玛、史泰博都进入了十强。中国的线下与线上差距十分悬殊，互联网劣势较着，因而中国的次要电商都是纯粹的互联网企业。

在美国，

美国百货业（专题阅读）的O2O支流标的目的是Online to Offline，线上到线下，而中国百货业的O2O更多是Offline to Online，线下到线上。这导致中国电商面对分歧于美国的成长道。

主编：于颖

《证券市场周刊》开办于1992年3月，是中国最早的专业性证券传媒。作为中国证监会指定披露上市公司消息独一刊物，《证券市场周刊》是中国最具权势巨子性的证券。被美国期刊协会评为“世界十大财经之一”。 《证券市场周刊》秉承“目光即价值”的办刊，明白为机构和成熟投资人办事的定位，安身证券业，面向财经范畴，集旧事性、权势巨子性、专业性于一身，已成为证券旧事的领跑者，中产投资阶级首选的惹人。

2012是中国的换届年，从地方四处所，新一届党的带领集体将发生。之后，各级各业新的官员也将到位。今日中国已不是旧日复杂而软弱的国度，一脚震三江，对中国来说，这已不是过誉之词。因而，中国换届，是中国，甚至全世界注目的大事。金融是现代经济的焦点。中国金融业精锐的结构，将极大地影响中国整个经济的。[细致]

2015年下半年以来，清晰地认识到了问题，转而通过积极的财务政策刺激经济，公共财务收入从头恢复了高速增加。即便把预算外收入考虑在内，2015年广义财务收入也曾经恢复了增加。财务收缩对经济发生的挤压在2015年下半年曾经逐渐消逝，并转向积极的感化。

我们晓得，地方银行货泉政策调控诸多方针中，排在第一位的凡是是节制通货膨胀。在过去五年的布景下看问题，比力高的CPI通货膨胀中枢，将一般性地地方银行采纳愈加收缩的货泉政策立场，从而抬升金融市场的广谱利率程度。现实环境是不是如许呢？

能够看到，虽然2010-2014年，平均的经济增速是最差的，但在收益率曲线的几乎所有，平均的利率程度都是最高的。

很是主要的根据在于，颠末十年的高速增加，农人工工资与城镇单元职工工资的差别在缩小，在此中一些偏低端行业，两者之间曾经很是接近。

2、农产物市场持久熊市风险

商品商业亏损规模较大，但经常账户亏损大体平衡，发生这一情况的很是主要的缘由是我们在办事和收益项目上的巨额逆差。例如2014年中国旅游办事一项的逆差就跨越了1000亿美元，在专利办事、安全和金融办事等范畴也都录得较大的逆差。

而在国内，三种次要粮食价钱自2003年以来持续稳步上升，这与农人工工资增速的持续快速上涨有很大的关系。比来两年，在国外价钱大幅下跌的布景下，国内价钱维持高位，表里价差愈发显著。

现实上五年以前我们已经就这一现象作出过预测。其时如许的预测并没有惹起出格充实的注重。五年当前，预测的成果真逼真切地摆在这里。

以国际出入均衡表统计数据看，外商间接投资规模仍然高于中国对外间接投资，但两者差距也在持续地收窄，当前处于过去20年的最低程度。国际出入均衡表口径的间接投资与商务部口径的差别在于，前者还考虑了外商投资企业的未分派利润、亏损公积，以及金融机构吸引的外资等等。

作为阐发的起点，我们起首回首一下过去15年中国主要宏观经济目标的环境。我们把从2000-2014年的15年分成三个五年，别离是2000-2004年、2005-2009年，和2010-2014年，然后看在每个五年中，宏观经济目标的平均值表示。

五年以前，在素质上，我们将居民消费价钱中枢的上升、居民消费价钱与工业品价钱裂口的扩大，归结为经济逾越刘易斯拐点在价钱层面上惹起的反映。农人工无限供应形态的系统性的转机，使得在持续十年的时间里，农人工工资增速远高于劳动出产效率的前进，并驱动了食物、办事和其他消费品价钱的上涨。

我们想做的最主要的结论是，这一系列系统性的趋向变化过程，可能曾经接近竣事，以至正在向着相反的标的目的活动。

经济面对的更系统性的下降力量来自房地产的调整，出格是去存货。我们认为将来新开工面积需要下降到10-12亿平米的程度。这意味着来岁新开工可能继续负增加。

对来岁上半年的经济环境，我们可能看到的是，财务开支继续增加，出口仍鄙人降，房地产新开工继续下滑，制造业投资很可能也在继续下行。分析来看，对来岁上半年经济增加持隆重的立场问题仍然不大。

因而，在阐发汇率贬值对于国内股票市场形成的影响时，我们必需区分清晰汇率贬值背后的缘由。若是汇率贬值和境外利率程度的上升相联系，或者来历于发急性的本钱外逃，那么股票市场遭到的影响将是负面的。

作出这些判断，有以下两个主要的根本。

过去两三年，环境总体上向着加剧跨境本钱流出的标的目的成长。例如，国际金融市场的利率程度没有更进一步下降，现实上跟着美国量化宽松政策的退出，全球利率程度还有所上升。在国内，经济增加的回落和货泉政策的最终转向宽松，驱动了利率程度的较着下移。与此同时，自2011年下半年以来，美元起头转入了一个强势的升值周期，过去的一年里，美元升值幅度达到15%以上。

以商务部口径统计数据看，本年中国对外间接投资规模与外商来华间接投资的规模曾经大体相当，两者差额下降到了接近0的程度。

经济增加的另一个负面压力来自房地财产的巨额存货。无论是以上市公司数据，仍是以统计局的数据来察看，房地产企业在2007年后堆集了大量存货。

那么在金融市场上，通货膨胀层面的主要变化，带来了什么样的影响？

(一)潜在经济增速的趋向下行

2012年以来，房地产企业发卖利润率逐渐下降，出格是本年以来加快下滑。发卖利润率的加快下降会房地产企业逐渐去库存，以提高周转率程度。

可以或许很清晰地看到，在这三个五年里，比来的五年，也就是2010-2014年，中国平均的工业增速是最低的，平均的工业品价钱涨幅也是最小的，但与此同时，这期间平均的居民消费物价的涨幅竟是最高的。

汇率的贬值对于金融市场来讲是不是必然具有负面的影响？

2014年下半年，经济再次履历很大的减速，为什么经济会有如许的下降哪？

1、经常账户亏损、间接投资差额及国际出入根本顺差

2、农人工工资高速增加推升通货膨胀

2015年，剔除掉不成发卖的面积之后，新开工面积仍高达13亿平米，这意味着本年新开工和发卖面积是根基相等的，我们仍没有看到其实的去存货过程。

全球次要地方银行的零利率政策和量化宽松，对于刺激中国居民部分的外债堆集、刺激本钱的流入，有很大的贡献。但国内更高的通胀中枢和更高的利率中枢，进一步拉大了国表里利差，同样是背后很是主要的缘由。

站在目前来看，发急的根本仍然是具有的。来岁以至更长的时间里，如许的风险可能一直具有。指导人民币汇率贬值的速渡过快，或者即便指导贬值的速度很慢，但本钱流出规模和外汇储蓄的下降速度很快，都可能再度引市场呈现必然程度的发急。

从国际经验来看，在人均P达到8000-10000美元(1990年不变价美元)的区间，制造业与办事业添加值之比见顶回落。中国人均P已逾越这一区间，意味着将来制造业增速将低于P增速，办事业增速会高于P增速。

第一个主要根本是，我们认为农人工工资年均15%的高速增加时代曾经竣事。将来五年以至十年时间里，农人工工资的平均涨速该当很难跨越7%，较过去的程度下降一半还多。扣除劳动出产效率的前进，农人工工资上涨对出产成本的抬升压力以至可能降低三分之二。

4、通胀中枢抬升与外债堆集及人民币汇率

(二)将来五年通胀预判

四、总结

以同口径计较的中国人均P大约在2010-2011年逾越8000美元，目出息度在11000美元。这意味着，以如许的国别经验数据为根本，将来中国制造业相对于办事业的比值可能呈现趋向性的下降。并具体表示为制造业增加比力慢、慢于P增加，办事业增加比力快、快于P增加。

因为如许的缘由，我们清晰地看到，在2005年之前的五年时间里，食物价钱的平均涨幅只要2%。在2005-2009年的五年时间里，食物平均涨幅跟着劳动工资的上涨敏捷上升到了6.5%的程度。2010-2014年，食物价钱平均涨幅与2005-2009年相当。

但若是我们察看更广口径的中国经常账户亏损数据，在过去四年的时间里其占P的比例平均在2%，本年可能在2.5%附近。一般认为，经常账户亏损占P比重低于3%，则大体上能够认为处于比力均衡的形态。

汇率和本钱流动，同股票市场波动之间的联系机制比力复杂。归纳综合起来，也许包罗三种景象。

二、持久增加与布局转型

通胀中枢的下移，反过来驱动货泉政策一般性地采纳愈加宽松的立场，驱动金融市场广谱利率中枢的回落，驱动居民部分的外债去杠杆并加剧人民币汇率的贬值压力，同时更有益于实体经济的调整和恢复，更有益于金融市场的不变和繁荣。

潜在经济增速下滑背后，其时我们认为有两个环节的主导缘由，一是生齿要素对中国经济的支撑感化正在衰退，以至转为相对偏负面的拖累；二是中国的重化工业化高峰正在走过，其所对应的经济高速增加形态也正在竣事。

(三)办事行业扩张的具体标的目的

继续沿着如许的阐发，我们要问的是，境内利率程度的下降能否顿时会竣事？美联储加息的历程能否会终止？美元强势周期是不是就此竣事？归并对这些问题的倾向性回覆，我们的见地是，短期之内大量本钱流出的场合排场和人民币汇率的趋向性贬值压力可能很难逆转。

四、总结

以此来看，2016年房地产新开工面积增速可能需要继续负增加，以实现去库存。我们认为新开工面积将来可能需要下降到10-12亿平米之间才能不变下来。这意味着新开工面积在本年的程度上还需要下降20%摆布才能够达到底部。

1、农人工工资高速增加时代竣事

横轴是所阐发国度的人均P，以1990年不变价美元为根本，并取对数，分歧年份的人均P均放在图形中。纵轴是制造业与办事业添加值的比重。

短期内跨境本钱流动波动性很大，可是放在过去十五年的汗青上来看，其仍然表示出了比力较着的周期性。

中国经常账户亏损曾经大体均衡，以商务部口径察看的FDI和ODI也根基持平，目前国际出入根本亏损占P比重处于汗青最低点附近。考虑到美元可能仍处于强势周期，中美利差可能继续下降，本钱流出和人民币贬值的压力可能持续具有。

出口的下滑与财务收入的增加相抵消，使得经济没有恢复的迹象。

过去五年，中国外债快速堆集。图中，红线显示的是中国全口径外债的余额。2009年，这一数字不足6000亿美元。到2014年，数字上升至1.8万亿美元。蓝线显示是外债余额的增速。在2009年之前的几年时间里，中国外债余额的年均增速大约为15%。而2010年之后的几年，年均增速攀升到了26%的程度。

农产物和能源价钱的同步性并不是出格让人不测。例如，原油或原油替代品是农业出产很是主要的动力来历，而且普遍影响着化肥、农药、薄膜等农业出产材料的价钱，能源价钱波动通过成本传导的机制影响农产物价钱。再如，大都生物乙醇提炼手艺以粮食为原料，这就使得能源与农产物之间具有必然的需求替代关系，进一步使得价钱波动彼此影响等等。

目前中国的国际出入根本差额占P的比严重约在4%摆布，处于汗青最低程度附近。上一次4%摆布的根本差额发生在2001年。

接下来看间接投资。目前外商对华间接投资规模仍然处在较高的程度，但与此同时，2010年以来，中国企业的境外投资也在快速增加，规模越来越大。

(四)制造业的转型升级

将来5年，我们认为通货膨胀的中枢程度会从此前的3.2%下降到1%。次要考虑农人工工资涨速将大幅放缓，国际能源和粮食市场转入较着熊市，国内粮食市场起头进入持久的调整款式，归并使得一般消费物价的涨速将大幅下降。

按照前述会商的主要机制，并连系一些估量和判断，我们认为，将来五年，CPI通货膨胀的平均程度可能从目前的3%摆布的程度下降到1%附近。

第二种景象是境外利率的上升，驱动了跨境本钱的流出和本币汇率的贬值，同时导致了国内股票市场的下跌。这也是过去两三年不少新兴国度在必然程度上所面对的场合排场。

鄙人面的这几张图中，我们利用分歧口径数据计较了跨境本钱流动环境。各口径结算的成果大体上都是类似的。

这张图转引自相关的文献研究，展现了二战竣事以来，全球比力大的经济体的人均收入同经济布局转型之间的关系。

目前在汇率层面，我们面对的很是大的坚苦和问题在于，第一，我们对汇率仍然具有较多的管制，我们但愿从有管制的汇率轨制转向一个不管制的汇率轨制，转换的过程很难说一帆风顺；第二，鉴于中国在全球经济及第足轻重的地位，人民币汇率程度的变化具有全球性的影响，这种影响对人民币汇率的波动，对人民币汇率的也构成了很大的限制。

其时我们的估量是，至2015年，中国经济的潜在增速可能接近7-7.5%的程度，至2020年，潜在增速更进一步回落到5-5.5%区间。五年当前回头来看，虽然并非切确，但大体仍然是过得去的。

通胀中枢的下移，驱动金融市场利率中枢的回落，其幅度也许在150BP摆布。

(三)对人民币汇率的进一步会商

中国和监管机构但愿从汇率干涉中逐渐地淡出，让市场力量更多地阐扬感化。在这一转换的过程中，会不会再次呈现发急，并对中国和全球金融市场发生冲击？

内容撮要

良多人认为，中国此刻仍然有很大的商品商业亏损，例现在年的商品商业亏损在5000亿美元以上，这对人民币汇率构成了很主要的支持，这种见地无疑是准确的。

将国际出入均衡表口径下的经常账户亏损与间接投资亏损归并起来，我们察看国际出入根本差额的表示。

一个主要的缘由是，的广义财务收入在2014年下半年和2015年上半年履历了较大的收缩。广义财务收入包罗了公共财务收入，性基金收入，以及举债支撑的开支。以此权衡，2014年比2013年的财务收缩幅度达到12.9个百分点。广义财务开支在经济之中占比跨越20%，财务收缩是这轮经济下降很是主要的催化剂。

经济转型，必然是向着办事业的转型，出格是办事业之中特定几个次要类此外转型。

(二)制造业与办事业添加值之比逾越拐点

外债的快速累积以及由此带来的本钱流入，还在必然程度上加剧了人民币汇率的走高。

目次

目前中国的第三财产大类划分包罗批发零售、交运仓储、住宿餐饮、金融、房地产及其他行业，以上提及的良多范畴都被划分到“其他行业”里面，具体包罗消息传输、计较机办事和软件业，科学研究、手艺办事和地质勘查业，水利、和公共设备办理业，居民办事和其他办事业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和文娱业，公共办理和社会组织，租赁和商务办事业等等。

(四)制造业的转型升级

下面第一张图显示的是各行业城镇单元职工平均工资。能够看到，在相对偏低端的行业，例如手艺复杂程度比力低、与农人工就业具有较大替代性的行业，城镇单元职工工资与全数外出农人工平均工资差距不大。

目前中国的制造业增速在7%摆布。以这些数据为根本来看，我们所履历的制造业的减速过程该当是不成逆的，而且可能仍然没有竣事。在将来P潜在增速进一步减速的假设下，制造业增速还可能进一步趋向减速，直至降低到P增速以下。办事业增速的相对更快增加，对经济增加构成更多的支持。

中国房地财产添加值占比与发财国度差距较大，在很大程度上与中国城市化程度偏低相关。跟着城市化率的提拔，衡宇的租赁、买卖需求仍然会上升，房地产添加值占比也会追上去。但实其实在的差距是在别的三个范畴。将来办事业的高速增加，也大要率会在这些范畴发生。

2015年，公共财务开支回升，必然程度上扭转了2014年下半年财务收入下滑的场合排场，但并没有扭转经济的下行势头。一个主要的缘由是出口的走弱，而且在中短期来看，出口的疲弱可能不会改变。另一个缘由是房地产去库存与投资的下滑。在库存压力仍然较大的布景下，来岁新开工可能继续负增加。

虽然4、5月份以来财务收入在恢复，可是出口再次呈现跨越10个百分点的下降。出口中的添加值部门占P的比重在15%摆布，这部门下降对经济有较着的负面影响。从OECD领先目标来看，出口的下滑目前仍然没有逆转的迹象。

人民币汇率波动的全球性影响，现实上在本年8月份以来中国和全球金融市场的大幅波动中也比力较着地表现了出来。

举个例子，烧毁资本操纵业。这个行业规模出格小，对整个制造业的支持很是无限，但其增速较着高于全体制造业增加，并在近两年趋向回升。

在将农人工工资与城镇单元职工工资做比力的时候，出格需要寄望的是，城镇单元职工除了通俗职工外，还包罗了高级手艺人员以及办理人员等等，这抬高了城镇单元职工的平均工资程度。

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所以也有需要对制造业范畴的转型升级做一个阐发。

表里价差的显著扩大，刺激了各品种型的粮食制成品的替代进口，这对国内的粮食配额系统也构成了很是大的压力。本年下半年，国内粮食价钱呈现了比力较着的下调。在手艺上一个很是主要的布景是国内粮食库容严重，曾经远远无法满足粮食库存的持续上涨。

通胀中枢下移将带动利率中枢程度的显著下降，这带来外债杠杆的调整压力和汇率程度的贬值压力。利率中枢下降有益于经济的恢复和金融市场的不变和繁荣运转。

从汗青模式看，影响中国跨境本钱流动周期变化的缘由，简单来讲是两条。第一，相对境外而言，境内利率程度的起落。第二，美元周期所处的，升值周期仍是贬值周期。

二是在房地产范畴，差距接近一倍；

跟着制造业的相对式微，在办事业范畴，出格是以上提及的办事业范畴，如许的追逐过程能否曾经起头？

四是社保、教育、医疗、公共办理、国防等范畴，差距跨越一倍。

哪些办事业仍然具有广漠的空间？

房地产行业要去存货，必然要求新开工面积较着低于这一发卖程度。

若是与更早的2000-2004年比拟，利率程度平均超出跨越大约100BP.

例如我们察看穿着加工办事价钱，其在2005年之前根基不上涨。2005年之后，跟着劳动工资的快速上涨，其价钱涨幅也起头上升，但幅度仍属暖和。2010年之后，当劳动出产效率的提拔越来越坚苦的时候，价钱上涨的压力则更进一步加剧。不只仅在穿着加工办事范畴如斯，在家庭办事与加工维修办事范畴、小我办事范畴、车辆利用维修范畴几乎都是如斯。

(二)制造业与办事业添加值之比逾越拐点

目前看，对来岁上半年经济增加仍要隆重一些。这会使市场继续处于3200-4200的箱体款式。

2013年以来，国际农产物价钱起头走弱。趋向上，我们很难认为其走弱势头曾经竣事。例如，从国际能源层面来看，原油价钱的猛烈下跌，到此刻只要一年多一点的时间。将来价钱也许会有很大的反弹和波动，但总体上看，原油市场该当处在一个长周期的熊市傍边，这就给国际农产物价钱带来持续的。

(一)过去五年CPI中枢的抬升

一、利率变局

能够看到，差不多在2004-2005年之前的很长时间里，农人工的工资程度几乎是不增加的，或者说其涨速不跨越持久的通货膨胀。但在2004-2005年之后，农人工工资起头进入一个持续的、快速的上升过程，迄今为止这一过程至多持续了10年的时间，年均增速跨越了15%。

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1、过去十年农人工工资的高速增加

第三种景象是在固定汇率轨制下，投资者对于本币币值不变决心缺失，激发发急性的本钱外逃，并导致了股票市场的下跌。极端的景象是亚洲金融危机。本年8月份我们必然程度上对此也有所体验。

三是在专业、科学和手艺勾当，行政和辅助勾当范畴，简单来说，就是律师事务所，会计师事务所，科研机构等等，这方面的差距达到三倍；

“其他行业”占第三财产的比重接近40%，占全数P的比重接近20%。如许，2013年以来“其他行业”的逆势上升，对P的贡献曾经达到了0.4个百分点。

三、短期经济增加仍然隆重

标的目的上，目前我们继续沿用其时的这一预测没有太大的问题。这意味着将来五年时间里，中国经济潜在增速的进一步下降可能是很难避免的，到2020年，潜在增速也许回落到5-5.5%区间，很难跨越6%。

恰好是在这些零丁列出来的行业，我们与发财国度的差距曾经不大，而“其他行业”，2013年以来其增速逆势上升。

公允地说，这常不必然的。例如过去几年在日元汇率贬值、跨境本钱流出的同时，我们同样看到了日本股票市场的大幅上涨。在美联储量化宽松阶段，我们也同时看到了美元贬值和股票市场上涨。

所以，站在经常账户的角度看问题，目前亏损占P的比重并没有商品商业亏损所显示的那样高。

办事业简单来讲就是第三财产。我们这里把2014年中国第三财产占P比重与发财国度做了一个对比。

3、通胀中枢抬升与金融市场利率

迄今为止，财务收入增加较快，但经济恢复的不较着，次要的负面力量来自中国出口的恶化。发财经济体系体例造业PMI在客岁岁尾以来敏捷恶化，剔除价钱要素后的中国出口在本年一季度也履历了显著塌方。

2、跨境本钱流出与人民币汇率贬值压力

跟着生齿盈利的消逝和重化工业化高峰的竣事，中国经济潜在增速在过去5年趋向下移，到2020年潜在增速可能继续下降到5-5.5%的程度。从国际经验来看，在人均P达到8000-10000美元(1990年不变价美元)的区间，制造业与办事业添加值之比见顶回落。中国人均P已逾越这一区间，意味着将来制造业增速将低于P增速，办事业增速会高于P增速。

与发财国度差距非常大的行业，简单来讲，次要集中在四个范畴：

通货膨胀中枢的下降会带动利率程度下降150个基点摆布，这将使得本钱外流和汇率程度下行。利率中枢下降有益于经济的恢复和金融市场的不变和繁荣运转。

2015年，公共财务开支回升，必然程度上扭转了2014年下半年财务收入下滑的场合排场，但并没有扭转经济的下行势头。一个主要的缘由是出口的走弱，而且在中短期来看，出口的疲弱可能不会改变。

容易想象，无论是农业范畴，仍是办事范畴，劳动出产效率的年均提拔速度想要跨越15%都常坚苦的。即即是在过去高速扩张的制造业部分，也并非所有细分行业都能实现这么高的效率增加。因而，在这些普遍的部分内，农人工工资长时间高速增加的压力，最终必然通过产物和办事价钱的上涨出来。

我们还能够看一下国际清理银行数据作为一个弥补参考。图中统计了基于国民准绳统计的中国刊行人未偿国际债券余额及其增速。在2009年之前，平均增速大约为10%，而2010年之后，平均增速上升到了50%。

从汗青调整经验来看，粮食市场用3-5年完成这一调整是完全能够想象的，本年也许只是方才起头。再归并对农人工工资增速的阐发，我们认为将来五年的大部门时候，国内粮食市场可能都将处于熊市调整款式之中，并使得CPI食物价钱的涨幅处在很是低的程度上。

(三)对人民币汇率的进一步会商

2014年，中国第三财产占P的比重只要48%，发财国度平均在70%以上，差距在20个百分点以上。将来中国整个第三财产占P比重持续攀升，并最终追平发财国度，并不会出格不测。

更进一步，我们将办事业细分。可以或许看到，在批发零售、仓储物流、住宿餐饮等范畴，中国与发财国度的差距并不大。

二、持久增加与布局转型

从已有的数据来看，制造业范畴的转型升级的迹象不是完全没有，但仍然不是出格地清晰。

(二)将来五年通胀预判

若是更进一步察看居民消费物价的形成，可以或许发觉，过去五年几乎所有的CPI细项，无论是食物价钱的平均涨幅，仍是办事价钱的平均涨幅，或者是一般消费品的平均涨幅，放在汗青上看，都显得出格地高或处于最高程度。

在农业出产范畴，劳动出产效率的前进相对愈加坚苦。同时，农产物价钱富有弹性，能够很是便利地调整。

3、汇率波动与资产市场

过去房地产企业存货高企的同时伴跟着发卖利润率的提拔，这使得企业ROE和ROA也有较着提拔。

一是消息和通信范畴，差距跨越一倍；

通胀中枢的抬升，在金融市场上形成的系统性影响还不止于此。

紧接着以上会商的布景，我们这里进一步会商一下汇率层面的环境。

一、利率变局

图形数据点较着呈现出了马鞍型走势，换句话说，当一个国度人均收入程度比力低的时候，制造业相对办事业老是更快地增加，制造业与办事业添加值之比持续上升。当一个国度人均收入程度比力高的时候，制造业增加就起头逐渐地放缓，办事业增速相对要更高。马鞍的高点在8000-10000美元(1990年不变价)之间。

中国第三财产占P的比重，与发财国度比拟差距较大，出格是在消息和通信、房地产、社会中介办事、教育医疗公共办理等范畴仍有较大的成长空间。

更详尽地看，在CPI分歧细项之间，价钱上涨的节拍具有差别。

在高速增加和追逐时代竣事当前，我们认为将来农人工工资增速该当很是接近城镇职工报答的增加，不会持续显著高于经济增速。现实上在本年3季度，农人工工资增速仍然高达9%，方才跌破10%。但我们相信其减速是趋向性的，来岁及当前会更低。

根本差额处于汗青最低程度的布景下，接下来环节的考虑要素就是跨境本钱流动。若是跨境本钱流出占P的比重达到4%以上，而且趋向难以扭转，那么就会呈现持续的外汇储蓄下降和人民币汇率贬值压力。

利率中枢程度的抬升，对于过去五年实体经济的调整和恢复，对于资产市场的不变和繁荣，毫无疑问都常晦气的。

三、短期经济增加仍然隆重

在回首和会商完这些现象之后，愈加主要的是预判接下来的五年，环境会有哪些变化。

这里我们察看具有较高配额和关税的大米、小麦和玉米三种次要粮食的表里价钱表示。

很大程度上我们认为缘由在这张图里。这张图呈现了两组数据。红色线条显示了农人工的工资程度，一部门来历于统计查询拜访数据，一部门来历于估量数；蓝色线条显示的是农人工工资的增加速度。

国际农产物价钱的走弱，无疑对国内农产物价钱构成向下的牵引。

工业增速和工业品价钱的低增加，与居民消费价钱的高增加之间构成了如斯明显的对比，发生这一场合排场背后的缘由是什么？

经济布局转型的标的目的是清晰的，一是制造业向高端制造业范畴转型升级；二是办事业的成长。中国第三财产占P的比重，与发财国度比拟差距较大，出格是在消息和通信、房地产、社会中介办事、教育医疗公共办理等等范畴。

在其他前提不变的环境下，金融市场利率中枢的下降，愈加有益于实体经济的调整和恢复，有益于股票市场的不变和繁荣。

面临同样的劳动工资上涨，办事业和其他消费品制造业起首的反映是试图通过劳动出产效率的提拔，来在必然程度上接收成本端的压力。但在这一过程的中后期，当劳动效率提拔越来越坚苦的时候，工资上升的压力只能越来越多地通过产物和办事价钱的上涨表现出来。

我们同样将过去十五年划分成2000-2004、2005-2009和2010-2014三个区间段，并察看在各区间内，隔夜回购利率、7天回购利率、1年和10年债券收益率等一系列利率程度的平均值表示。

这里我们看一个图。这张图的横轴是对华出口占其总出口的比重，显示的是其对华出口的依赖程度，纵轴显示的是人民币“811汇改”之后汇率的贬值幅度。

目前看，对来岁上半年经济增加仍要隆重一些。这会使市场继续处于3200-4200的箱体款式。

能够看到，“811汇改”之后，对华出口依赖度更高的经济体，其汇率贬值的幅度也一般性地要更大。这似乎表现了必然的合作性贬值的倾向。

再好比，计较机、通信和电子设备制造业，其增速高于全体制造业，而且在经济增速持续下行的布景下，其增速总体上仍然可以或许维持不变。

农人工就业集中在制造、建筑、批发零售、居民办事、交运仓储邮政以及住宿餐饮等六个行业。第二张图显示了这六个行业的农人工工资与城镇单元职工工资差别。例如在居民办事、住宿餐饮行业，两者差距不是出格大。出格是在建筑行业，两者差距只要10%。

在持久经济增速以外，我们也会商一下经济布局的转型问题。

(三)办事行业扩张的具体标的目的

3、将来五年通胀中枢的下移及其系统性影响

例如，与此前的五年也就是2005-2009年比拟，隔夜回购利率平均程度超出跨越了100BP，7天利率超出跨越了140BP，1年期国开债利率超出跨越了90BP，10年期则超出跨越了50BP。在偏紧的货泉政策操作下，银行间债券收益率曲线还变得非常地平展。

第一种景象是国内利率程度的下降，激发了本钱的流出、汇率的贬值，同时驱动了股票市场的上涨。前述日本和美国案例属于这一景象。

从已有经济统计数据来看，我们的回覆是必定的，这一过程曾经起头。

一方面是粮食市场持久持续调整食物价钱涨幅，一方面是办事和其他消费品价钱涨幅也显著回落，两种力量归并在一路，我们的见地是将来几年国内CPI的中枢程度会从过去3%的程度显著下降到1%摆布。若是叠加经济继续表示很差的话，CPI比1%低良多也是能够想象的。

(一)过去五年CPI中枢的抬升

同时我们还会看到居民部分外债的去化，看到外汇储蓄的下降和人民币汇率的贬值压力。

这张图显示的是五年以前，我们对于2011-2020年持久经济增加的预测。图中两条线别离代表了最乐观景象和最灰心景象下经济增速的走势。现实经济更可能沿着两条线之间的中脾气景行进。

前文会商了对持久通胀中枢和利率中枢的判断，接下来我们简单会商对持久经济增加的见地。

将来5年，我们认为通货膨胀的中枢程度会从此前的3.2%下降到1%。次要考虑农人工工资涨速将大幅放缓，国际能源和粮食市场转入较着熊市，国内粮食市场起头进入持久的调整款式，归并使得一般消费物价的涨速将大幅下降。

(一)潜在经济增速的趋向下行

2013年以来的数据显示，“其他行业”增速逆势上升，经济转型曾经发生，但总体经济增速仍然鄙人降，问题就在于经济转型所发生的支持力量，仍然赶不上保守行业走弱所发生的向下拖累力量。

例如，至2020年，假定P增速在5.5%附近，那么制造业增速也许只要4%的程度，而办事业增加也许在6.5-7%附近。

以上是我们对于利率和汇率层面上的一些根基的见地，此中既有对持久问题的会商，必然程度上也笼盖了短期的布景。

我们先来察看1970年代以来国际农产物市场和能源市场表示。忽略一些短周期的波动，可以或许看到，国际农产物价钱与能源价钱在持久趋向上，具有着很强的同步性。

中国经常账户亏损曾经大体均衡，以商务部口径察看的FDI和ODI也根基持平，目前国际出入根本亏损占P比重在4%摆布，处于汗青最低点附近。考虑到美元可能仍处于强势周期，中美利差可能继续下降，本钱流出和人民币贬值的压力可能持续具有。

中国房地产发卖增速的中枢程度在逐渐下降。我们认为商品房发卖面积的峰值很可能在13亿平米摆布。到2020年，每年的商品房发卖面积可能难以较着高于这一程度。

从这几张图表来看，国际粮食价钱与能源价钱的波动是比力分歧的，而且剔除波动来看，2013年之前其总体呈上涨趋向。但2013年之后趋向起头走弱，价钱呈现了大幅度的下跌。

作出前述系列预判的第二个主要根本是农产物市排场对的持久熊市风险。

[4]张平.国外成长农产物物流的成功经验及.师范学院学报，2010.7.

美国是世界上经济最发财的国度，具有全世界最发财的交通，其完整的交通运输根本设备胜过任一国度。公、铁收集七通八达，高速公遍及全美。美国公总里程有62716万公里，是我国的三倍多，此中高速公达8万公里，占全世界高速公总里程的三分之二。公呈网状布局，可间接通往各家各户。铁运输也很是便利。美国铁长度占世界铁总长的35%摆布。一些次要农产物集散核心都建有特地的铁线。

我国的农产物产值与加工产值之比只要1：1摆布，而美国在1：3以上，我国生果加工增值比例约1：2，而美国为1：4。我国农产物中仅有1%进行商品化处置，能冷藏储存的比例不足20%，深加工比例不足10%，而美国均在50%以上。以马铃薯为例，美国马铃薯产物深加工的品种已达2000多个，而我国90%以上的马铃薯未经加工，仅被用作蔬菜。我国的大豆深加工手艺目前仅能开辟出两百余个品种，而美国已开辟出两万多种加工产物。

成立健全农产物产销对接系统，完美农产物零售网点结构，成立以农产物出产地为，以农产物物流配送核心为主导，以农贸市场为支持，以超市生鲜农产物发卖区、社区直营连锁店和收集直销等新型模式为弥补的农产物现代畅通系统，缩短农产物从田间地头到城市餐桌的程，切实保障农产物供应和价钱不变，真正做到办事民生。

我国在上世纪十年代公快速成长阶段，因为财力所限，高速公建筑次要采纳“贷款修，收费还款，滚动成长”模式。这一模式虽然对我国公扶植功不成没，但也成了推高我国物流成本的一个主要要素。据统计我国目前收费公大约20万公里，占全国公总里程4%-5%，并且费用高、频次多、密度大。查询拜访显示公通行费占企业运输总成本的20%。公运输是我国目前农产物物流的次要体例，公高额收费导致农产物成本居高不下。

作者： 刘运芹

一、我国农产物物流与美国比拟的次要差距

改善我国农产物物流，应达到三个目标：一是有助于实现农产物价值和利用价值；二是有助于添加农产物附加价值；三是降低农产物畅通成本，提高全体效益。基于此及以上对中美农产物物流的比力阐发，提出以下对策。

（四）我国农产物物流分析运输收集成长滞后

（二） 运作主体组织化程度低

一是缺乏冷链运输公用车辆。起首，车辆总数上：我国农产物运输车辆中，箱式汽车占比仅30%，70%是通俗敞篷卡车；而具有制冷、温控功能的冷藏冷冻车辆还不到汽车总数的10%，公冷藏运输量只占公运输总量的1/4，铁冷藏运输量占55%摆布；其次，车辆机能方面：美国运输车辆高速公上运输时速都达100公里/小时以上，而我国运输车辆在高速公上的平均速度仅能维持65公里/小时摆布。冷链运输设备不敷及车辆运速低在途时间长，间接导致农产物损耗的大幅添加，特别是果蔬类农产物损耗率约为20%～30%，是美国的20倍摆布。据统计，我国每年有3.7万吨蔬菜、生果在运输过程中腐臭，这些农产物足以供应2亿人一年的果蔬需求。

（二）我国农产物物流利通中的损耗大

（三）我国农产物物流过程增值能力衰

二是缺乏现代化的农产物仓储设备。仓储设备设备是权衡物流现代化程度的主要目标。目前我国农产物仓储设备还很掉队，现代化仓库少，存储容量严峻不足。据查询拜访，我国仓库面积在1万平方米以下的占到了56%，1万—10万平方米的占到 38 %，10 万平方米以上的仅占6%。如我国的粮食产量与粮食仓容之比为 1：0.4，远低于美国的 1：2.2；公用仓库及特种仓库如低温库、冷藏库等严峻缺乏；仓储手艺保守，机械化程度低，产物包装，挑撰，装卸搬运等物流功课大多由人工操作，缺乏主动化分拣系统等现代物流设备，仓库操纵率低。

我国是农业大国，农产物产量界排名中位居前列，但因为我国物流业起步晚，农产物畅通系统不敷完美，严峻限制着我国农产物的畅通。美国是世界上最大的农业出产国和出口国之一，也是物流业最先辈最发财的国度，具有完美的物流系统，高效的物流办理程度，出格是其农产物物流，成本低、效率高、损耗小，为本国农业的不变成长打下了根本。通过对两国农产物物流的对比阐发，进修并自创美国农产物物流经验，对于鞭策我国农产物物流的健康成长具有主要意义。

三、改善我国农产物物流的对策

参考文献：

（四）条块朋分的体系体例性妨碍持久具有

[1]积年中国物流统计年鉴.

[2]王艳，喻哗.美国农产物物流模式对我国的自创.四川理工学院学报（社会科学版）2008.10.

农产物物流总额是反映我国农产物物流成长总体环境的一个主要目标。伴跟着我国粮食总产量的“九连增”，自1997年起头，我国农产物物流总额也大体呈现逐年递增的趋向，2003年，我国农产物物流总额1.13万亿元，随后几年逐渐增至1.20万亿元、1.28万亿元、1.35万亿元、1.59万亿元，到了2012年则增至2.89万亿元，平均年增加率达8.1%。虽然近几年来农产物物流总额有很大程度的提高，但其占社会物流总额的比重却在逐年下降，从1997年的7.27%降至2003年的3.8%，再到2008年的2.07%，2012年占比仅只要1.63% 。这些充实申明了我国农产物物流成长的滞后。比拟美国农产物物流业成长而言，我国农产物物流的差距较着。

而在我国，铁常年超负荷运转仍只能供给60%的运力，仅相当于美国的1/5，公扶植虽程序快，但运力仍远不足，只相当于美国的1/3。且长久以来各类运输体例分分发展，网扶植没有同一规划和无机跟尾，无法构成无缝对接的交通收集，难以开展多式联运。以集装箱海铁联运为例，我国共有7个世界排名前10的集装箱口岸。全球40%以上的集装箱吞吐量由我国口岸完成，而如斯大规模的口岸集装箱集疏运85%靠公运输完成，海铁联运不跨越2%。除少数城市如大连、天津、连云港的集装箱海铁联运占比稍高外，其他如上海、深圳、广州、宁波等根基不跨越1%，而该比例在欧美国度次要集装箱口岸达25%摆布。我国泛博农村公共根本设备扶植相较城市更为亏弱。

一是数量多、布局复杂。我国农产物物流办事系统尚不完美，农产物出产者次要为农户，且受小规模分离出产的影响，我国农产物从出产、加工到发卖，参与的个别与组织数量浩繁，但规模小，条理低，分离性大，结合性差，社会组织化低。二是本身本质偏低。农业从业人员包罗出产者及畅通加工人员相对文化程度较低，缺乏需要的畅通学问，难以精确领会和把握市场，使用现代物流手艺的认识稀薄，能力低下，必然程度上限制了农产物现代物流的成长。反观美国，其物流办理从业人员中具有学士学位的约占90%以上，硕士学位获得者约占40%，22%的人获得了仓储工程师、配送工程师等职业资历证书。

美国具有发财的农业消息流根本。美国有85%的农人上彀，农业电子商务占总电子商务的比率在各行业中位列第5。如期货买卖所是特地为农产物 市场买卖主体供给相关消息的间接平台。各类农业网站和消息征询公司也为泛博农户获打消息供给了便利路子。

[3]胡书金.我国农产物物流成长的环节性限制要素及对策阐发.安徽农业科学，2007年6月.

目前我国铁、公、机场、口岸分担于铁道部、交通部、民航总局等部分，而这些部分间大多缺乏政策沟通与协调，各行其是，交通部分与处所、其他运输部分之间缺乏慎密共同。多部分办理使企业为了避免过高的跟尾成本，甘愿选择单一路子， 障碍了以多式联运为根本的现代化物流办事体例的开展。此外，“分锅吃饭”的财务轨制也催生了处所主义，给农产物的大畅通形为妨碍，大大降低了物流效率，加大物流资本的华侈，严峻限制了物流财产的社会化历程。

[5]索泸生.中美物流成本比力阐发与.宏观经济办理，2014年第1期.

（四） 加速扩展农产物从田间到餐桌的社会物流网扶植

从总体上看，我国社会物流成本较高。近几年来我国社会物流成本与P的比值维持在18%摆布，而美国只要9%。在农产物中，我国粮食物流成本约占总成本的40%摆布，蔬菜、生果等新鲜产物则占60%以上。以新颖蔬菜的畅通最为典型。因为“最初一公里”的物流成本，新颖蔬菜的零售价钱要比批发价超出跨越一倍摆布。而美国的粮食物流成本一般节制在总成本的10%-20%，新鲜产物物流成本也只要 30%摆布，是我国的1/2。这一差距显示出我国农产物物流效率的低下。

起首要加大交通运输扶植规模，逐渐完美运输收集，扶植各品种型和品级的公，实现公、铁、航空多式联运系统的无缝对接，真正做到交通运输七通八达；削减公收费，斥地农产物物流的“绿色通道”；改良原有的农产物运输设备，或鼎力引进国外先辈运输配备，及时裁减不合适公及食物卫生尺度的车辆。其次要加强仓储设备扶植，一方面保守原始仓库，同时扶植新型现代化仓库，扩大存储能力；勤奋实现仓库中农产物物资收支库、温湿节制、包装、分拣、烘干、灭虫鼠害等操作的机械化和主动化；加大对特种仓库如冷藏库、低温库的投入和扶植。再次要鼎力成长冷链物流。对果蔬类农产物从田间采摘、加工、理货、运输、直到上柜发卖，全过程都在低温中功课，以确保商品的新颖和优秀的质量，削减损耗率。

（一） 我国农产物物流运输设备掉队

（一） 加强对农产物物流的宏观调控

我国的物流消息化起步较晚，农产物市场消息化程度很低。次要表此刻：一是涉农消息收集笼盖面小，收集不发财。2010 年，我国登记注册的农业网站已达7672家，但这些收集的笼盖范畴小，根基只延长到了市县一级，泛博农村还有很大空白。二是部门农业消息网站形同虚设，缺乏适用性。虽然我国此刻注册登记的农业网站较多，但真正及时更新市场行情及供求消息，能为农人起到切实指点感化的网站并不多。三是泛博农户中，能经常通过收集渠道及时获取农产物消息的不多。按照中国互联网消息核心 2010 岁暮查询拜访成果显示，村落网民普及率很低，仅占响应村落生齿数的约3%， 这一比例仅与世界上彀民普及率最低的非洲相当，而真正处置与农业相关工作的网民所占比例更是不足2%，且人员分布极不服衡，次要集中在经济发财的，上海和广东，江浙等地域，部的用户很少。

（三）培育和强大农产物物流运作主体

通过体系体例立异，、培育与强大农产物物流运作主体，使其在农产物物流中阐扬主体感化：一是加速保守农业物流企业向现代第三方农产物物流企业转型升级，推进企业间的结合、重组，构成具有较强合作力的大型农产物物流企业集团；二是升级农产物批发市场，加速成长连锁、零售物流配送系统，加强农产物物流能力，使之成为农产物物流企业；三是加强农村农产物畅通学问的教育培训，成立高程度的物流教育培训系统，物流业从业人员的专业素养和分析程度，以顺应现代物流的要求。

（三）消息化系统扶植滞后

（五） 公通行费过高

（二）加大对农产物物流根本设备及设备的投入

应实施响应政策指导我国农产物物流的健康成长，加强对农产物物流 业的宏观指点和调控。一是做好农产物畅通根本设备的同一规划，防止反复扶植；二是从财务政策上赐与优惠的银行贷款、财务贴息等支撑，在规范市场准入尺度的根本上，激励多元化投资主体进入农产物物流市场；三是打破条块朋分、处所主义，整理农产物物流环节的不合理收费，保障农产物的畅通畅畅；四是健全行业律例，加大办理力度，连结适度合作，为各类市场主体缔造并优良的合作。

（一）我国农产物物流成本较高

二、 中美农产物物流成长差距的缘由阐发

我国农产物在畅通环节的损耗平均比例为30%，而这一比例在美国、日本等发财国度只要3%，以至更低，相差十倍之多。生果蔬菜等农副产物在物流环节的丧失率高达35%摆布，全国每年果蔬腐损1.5亿吨以上，间接经济丧失几千亿元。而美国生果蔬菜在畅通环节的损耗率仅有2%摆布。畅通损耗大无疑成为我国农副产物价钱攀升的一大推手。

中华人民国运营许可证(ICP证):湘 B2-20110082告白运营许可证：27

本届峰会由中国物流与采购结合会、美国驻华农业商业处(ATO)、大连市人民、全球冷链联盟(GCCA)配合主办，中物联冷链物流专业委员会、中国物流手艺协会、市口岸港口局、大连港(601880,股吧)集团无限公司承办，大连市物流成长办理核心协办。

揭幕式上，市口岸港口局和中物联冷链委举行签约典礼，确定此后每两年在我市举办一次“全球冷链物流峰会暨中美冷链物流会议”。

1988年以来，我们不断努力于鞭策制冷行业消息化。全球领先的制冷行业电子商务品牌 空调制冷大市场

全球冷链行业最具规模和影响力的嘉会—“2015全球冷链物流峰会暨第七届中美冷链物流会议”昨日在我市举行，国表里近千位业界专家、行业精英及相关范畴代表出席本次会议。本届峰会主题为“全球商业一体化，配合步履把握冷链下一个风口”，环绕“一带一”计谋、食物进出口商业、自贸区冷链、生鲜跨境电商、临港冷链、互联网+冷链等诸多热点话题进行普遍切磋。副市长刘岩出席并致词。

１３７名青少年将在珠海加入莫扎特国际青少年音乐赛

时值中国近代出名的家秋瑾勇敢殉国１０８周年留念日，湖南株洲秋瑾故居在颠末性修复之后于７月１５日开馆。秋瑾故居收集了２００余件文物，并连系现代科技手段，力图再现秋瑾烈士短暂的终身。

湖南株洲秋瑾故居修复开馆

新华网７月１６日电中国社会文化

１０７件毕加索真迹于日前在浙江宁波市展出，包罗６７件版画和４０件陶瓷等，这些作品均来自意大利各大博物馆。毕加索的作品均价值不菲，界前十的珍贵画作中就占了４幅。

泰国９月举行物流博览会：中国企业参展者可免费住宿

中美辅助生殖手艺临床研究日前落户市第一病院，将以人类辅助生殖手艺医治不孕不育症，并开展系列科研、临床尝试。该由市第一病院、美国生育研究所及其合作方蕴生达公司配合设立。

毕加索真迹在宁波展出

９月１３日至２６日，来自全球２３个国度及地域的１３７名青少年吹奏家，将在广东省珠海市加入第一届珠海莫扎特国际青少年音乐角逐。该赛是由珠海市人民与奥地利萨尔茨堡莫扎特音乐与表演艺术大学配合主办的一项国际性、分析性青少年音乐赛事。

泰国物流设备手艺及办事博览会将于９月２日－４日在曼谷举行。展会有来改过加坡、日本、中国、、法国２５个国度和地域的约４１５家物流、办事、软件等范畴企业加入。１０人以上加入的中国企业集体可免费住宿两夜。

中美辅助生殖手艺落户

政策保驾2015楼市涉险时代在变，楼市亦在变。2015年，行业下行趋向已定，中斗室企难认为继，龙头房企踽踽而行。更有本钱，金融大鳄来袭，保守地产行业正史无前例的……货泉、多样，各地纷纷解锁限购牢笼，为首的一线城市2015年可谓涉险，部门地域以至迎来房价久违的暴涨。但三四线城市照旧库存高企的泥沼。当龙头房企业绩再立异高，退出、转型、多元......

中国旧事网2015年12月29日 10:32:53

周末2015年12月30日 11:01:34

电在进一步巩固房地产市场企稳回升态势根本上，我国将以满足新市民住房需求为主，动手成立购租并举的住房轨制。住房和城乡扶植部部长陈政高27日在全国住房城乡扶植工作会议上说，2016年我国要推进以满足新市民住房需求为主的住房体系体例，把去库存作为房地产工作的重点，成立购租并举的住房轨制。鼎力成长住房租赁市场，鞭策住房租赁规模化、专业化成长。进一步用足用好住房公积金。......

记者符静通信员陈炜巍为领会控制当前嘉兴生态、糊口、出产现状，推进生态、糊口、出产迈上新台阶，近日，国度统计局嘉兴查询拜访队在全市范畴内开展了一次生态、糊口、出产对劲度查询拜访。查询拜访数据显示，社会对我市“五水共治”工作对劲度较高，并等候我市水进一步改善。据引见，此次查询拜访包罗城乡居民家庭户、生猪规模退养户、企业等共1744个样本，查询拜访采用上门入户填写问卷等体例，次要内容......

理财周报2015年12月29日 10:04:52

澳媒：中国一线城市房价回暖开辟商扎堆抢地参考动静网12月28日报道澳媒称，在市向阳区，一堵毫不起眼的围墙着该市最贵重的财富之一：一块只要几棵树的空位。据《人报》网站12月18日报道，市河山资本局数据显示，2015年11月，该地块以33亿元的价钱成交。这意味着，若是将扶植必然数量廉价房的许诺考虑在内，开辟商扶植一套住房的成本将跨越附近二手房成交价钱。亚......

2015落下帷幕，在“豪宅元年”、“地王”等一线城市年终清点声中，主打高端、豪宅产物的泰禾洋洋满意地亮出了其泰禾·1号街区单盘发卖50亿的通州销冠成就。据泰禾微信动静，项目全年发卖额90亿，位列第13名。分析统计，2015年泰禾总发卖额达到323.3亿元，已超额完成此前定下的全年300亿方针。然而，比拟其发卖业绩，业内人士似乎对泰禾2016年开年之初颁布发表联袂信达开辟上海新......

新浪财经2015年12月23日 10:19:10

21世纪经济报道2015年12月28日 10:54:07

嘉兴日报2015年12月25日 09:43:46

证券日报2016年01月06日 10:20:31

商报2016年01月08日 11:04:39

金陵晚报2015年12月31日 09:35:31

记者丁珩通信员朱晨辉贾怀志秀洲区将来5年的湿地有了总方针与线图。记者今天从区农经局获悉，《秀洲区湿地规划（2014-2020）》通过评审。规划从湿地总量、湿地红线、分级名录、体例、可持续操纵、重点扶植项目等方面作出了放置，科学规定湿地面积红线5447.27公顷，并在全区现有省级湿地公园莲泗荡湿地、石臼漾湿地两处根本上，明白近期方针麟湖湿地申报省级湿......

35亿美元。买下“不拍小片，只拍”的好莱坞出名公司传奇影业（Legendery），王健林的头顶再添一顶王冠：片子财产新霸主。这笔中国文化财产最大手笔的海外并购，让万告竣为全球最大的片子财产公司。从2012年以来，万达在文化财产的大手笔投入惊人——收购美国第二大院线公司AMC、第一大院线公司HOYTS，大手笔从好莱坞挖人，在青岛兴建号称“东方好莱坞”的全球最大片子财产项目东方影都，......

租房市场成长“痛点”难除赵剑影近日，全国住房城乡扶植工作会议提出，我国将动手成立租购并举的住房轨制，鼎力成长住房租赁市场，鞭策住房租赁规模化、专业化成长。“这能够看做房地产从开辟模式向租赁运营模式改变的起头。”不少业内人士暗示，在商品房保有量居高不下的环境下，租赁规模化运营大概恰是破解房地产开辟企业库存高企难题的一个无效方式。相关统计数据显示，我国城镇......

1月5日，中科院预测核心在发布2016年中国经济预测。在房地产行业方面，中科院预测，2016年商品房的价钱将延续客岁的平稳增加态势，1-4季度的发卖均价同比或上涨3.9%。2016年，房地产开辟投资完成额约为106556亿元，同比增加7.5%；房企购买地盘投资额约16965亿元，同比增加6.6%。中科院估计，2016年全国商品房发卖面积约为129455万平方米，同比增加9.6%；室第发卖面积约为123364万平方米，同比增加......

华夏时报2015年12月28日 11:08:10

一财网2015年12月30日 10:53:55

来岁的经济工作标的目的落定。12月18日至21日，地方经济工作会议在举行。2016年经济工作，重点是落实“十三五”规划要求，推进布局性，鞭策经济持续健康成长。会议强调，来岁及此后一个期间，要在适度扩大总需求的同时，出力加强供给侧布局性，实施彼此共同的五大政策支柱。会议认为，认识新常态、顺应新常态、引领新常态，是当前和此后一个期间我国经济成长的大逻辑。一方面我国经济成长根基......

地产股大涨楼价难现降价潮业内：农业生齿入城“去库存”尚需政策支撑文/广州日报记者潘彧近三年来，地方经济会议第一次提出化解房地产库存，通过加速农人工市民化，扩大无效需求，激励房地产开辟企业市场纪律调整营销策略，恰当降低商品住房价钱，过时的（房地产市场）办法应予以撤销。这无疑给房地产去库存打了一针强心针。业内人士称，等候农业生齿入城“去库存”尚需......

跟着房地产市场的不竭成长,消费者在采办商品房的过程中也起头出越来越多的问题,若何防止采办中呈现差错与忽略,做到满有把握,某市场数据研究阐发核心市场研究员张玉在这里提示购房者留意用处、层高、建筑容积率与建筑密度和绿化率这四点环节要素:1、用处。有些预售许可证上的衡宇用处写的是公寓,这是一种貌同实异的写法,公寓就是室第,不要认为公寓就可商住两用。当然我们不得......

中国证券报-中证网2015年12月24日 10:47:27

地方经济工作会议与地方城市工作会议套开，规格空前，此中最大的亮点可能是在会议公报中重提房地产。会议又一次传送出房地产去库存的主要信号，这将有助于扭转被房地产行业下滑拖累的中国经济被动场合排场。激励卖房子生怕不只仅是激励农人工市民化、激励农人工购房这么简单，该当还有对投资性购房提高度这一层意义在里面。中国梦是什么？是财富梦，是敷裕梦，是幸福梦。而这些要素的关心点......

中国旧事网2015年12月24日 09:49:06

新浪乐居2015年12月23日 09:15:48

面临海外融资成本上升和国内多次调降利率，房企融资回归境内。数据显示，全国108家典型房企2015年融资总规模达13600亿元人民币，融资规模为2014年同期两倍。房企融资规模翻倍国内融资的改善令房企在2015年融资呈现井喷。据克而瑞统计，2015年其监测的108家典型房企融资总规模达13600亿元人民币，融资规模为2014年同期两倍。从融资类别环境看，房企单据、债券类融资成为支流方......

南湖晚报2016年01月05日 13:27:47

记者康行远通信员刘翔今天，记者从市运管局获悉，八佰伴公交枢纽站将于1月15日投放启用，次要办事于城际、城乡和城市公交的接驳。据悉，该枢纽站启用后将率先引入80城市公交线和181（海宁线）城际线进站始发。据悉，八佰伴公交枢纽站占地面积2.6亩，投资780万元，位于中山南侧、越秀西侧、吉杨北侧，设置一进一出两个收支口，公交车由西侧入口进入，从东侧出口分开枢纽站，共可容纳4......

2015年作为“十二五”最初一年，经济总量、新增城镇就业、居民收入、办事业比重、单元P（地域出产总值）能耗等方面，均超额完成了方针。本报记者定军练习记者史梦怡张晓君报道2015年中国经济成就单要出炉了。“估计全年增速7%摆布，与预期增加方针根基分歧。”1月12日，国度发改委秘书长李朴民在阐发2015年全年宏观数据时说。他认为，2015年全年中国经济运转于合理区间，......

近日举行的地方经济工作会议将房地产去库存作为2016年重点工作使命之一。国度统计局数据显示，截至11月末，我国商品房待售面积69637万平方米，比10月末添加1004万平方米。当前库存现状能够用“压力山大”一词来描述，背后也反映了房地产调控的焦炙心态。从易居房地产研究院供给的库存演讲看，虽然全国35个重点城市的库存数据曾经有了环比和同比双下跌的态势，但整个规模仍是比力大的，要回......

中国运营报2015年12月28日 11:05:30

库存若何去除？市场将何处？泡沫会否重现？银行有何表示？地方经济工作会议将“化解房地产库存”列为来岁五大使命之一，房地产再一次成为市场关心的核心。对于“去库存”，某大贷部分担任人日前在接管记者采访时暗示，防备房地产信贷风险仍是此后营业开展的次要基调。在这一布景下，会更强调对小我住房按揭贷款的支撑。“‘去库存’对于银行而言，该当说是利好。”中行国际......

中新社12月23日电(记者庞无忌)遭到人民币贬值等要素影响，本年以来，中国房地产企业海外融资持续低迷。华夏地产研究核心发布的统计数据显示，截至12月20日，本年以来中国房企海外融资总额仅243亿美元，同比2014年全年的633亿美元大降61.7%，折算民币计较，房企海外融资金额下降了2500亿元。低廉的海外融资成本以及完美的评级系统不断是房企青睐海外融资的主要缘由。过去两年，中国......

■周俊生本年的地方经济工作会议曾经开过。此次会议针对国内经济运转的现实情况，提出了来岁要完成的五大使命，此中之一是化解房地产库存。为此，会议提出了不少具有立异意义的政策新思，如加速农人工市民化，扩大无效需求，激励天然人和各类机构采办库存商品房，激励房地产开辟企业恰当降低房价，打消过时的性办法，等等。这些政策发布后，在市场上惹起了强烈热闹的反应，但也多有疑问，这些政策有......

第一财经日报2016年01月08日 11:10:57

2016已来，岁首朝前看，市场上关于本年的大势研判与猜想，东叔梳理了克而瑞、京房字、一勺言、杨红旭、张雄伟等众家概念，为您呈现他们告竣的8点共识，它们将是本年的大要率事务：共识一：2016年房地产市场将继续分化估计2016年楼市供应全体偏紧，在市场和政策利好刺激下，一线城市地高量稳，房企偏心一线不变将继续促使一线量价继续向上；可是对于缺乏财产支持、生齿流入吸引力不强的三四线......

记者吴雨、陈炜伟21日，为来岁经济社会成长指明标的目的的地方经济工作会议闭幕，一系列新提法“新颖出炉”。让我们清点一下，此次“高峻上”的会议中有哪些“干货”与你我互相关注。[房地产：打消过时的性办法]会议提出，通过加速农人工市民化，扩大无效需求。答应农业转移生齿等非户籍生齿在就业地落户，使他们构成在就业地买房或持久租房的预期和需求。以满足新市民住房需......

邦地产2016年01月04日 10:36:30

中国运营报2016年01月05日 09:50:50

乐居旧事网2016年01月11日 11:33:48

商报2016年01月08日 10:39:27

一石激起千层浪。2015年岁尾召开的地方经济工作会议提出通过加速农人工市民化，扩大无效需求，打通供需通道，消化库存，不变房地产市场。此动静一出，即激发普遍关心。目前，楼市高企的库存曾经成为障碍房地产投资增加的次要缘由，而房地产开辟投资又与经济走势高度正相关。化解房地产库存已被地方经济工作会议列为2016年经济社会成长的五大使命之一。在众口一词的概念中，“让农人购......

经济参考报2015年12月22日 09:33:42

21世纪经济报道2015年12月29日 10:37:02

行业利润率下降，金融本钱介入，2015年的房地产行业就像一座“围城”，有的人想出去，有的人想进来。2015年，无疑是房地产行业转机的一年。持续多年高速增加的发卖、投资，在这一年放慢了脚步，无论是仍是企业，都在勤奋顺应这种变化。为去库存，的“药方”一张接一张；为成长，企业的并购重组案一例接一例。出手！开“药方”鞭策需求入市“前两天总算把房子定下来了。”洪密斯近......

2015年12月地方经济工作会议后，促使开辟商降房价，曾被炒作了一阵。似乎房地产去库存，只能靠开辟商降房价这一条可走了。作为2015年全国房价涨幅第二的上海，韩正也指出：上海作为一座特大型城市，房地产市场成长有本身特点，节制房价是主要调控方针。上海房价曾经很高，若是不调控，将影响上海经济持续平稳健康成长。面临高库存和高房价并存的“奇异现象”，部门通俗仍然认为......

备受社会关心的生齿与打算生育法批改案草案21日提交第十二届全国常委会第十八次会议审议。批改案拟于2016年1月1日起施行，这意味着如获通过，“全面两孩”除夕起头即可实施。独生后代还有没有励？为什么生二孩休假时间短？——“全面两孩”政策在党的十八届五中全会上提出后，这些问题成为人们关心的核心。批改案拟来岁1月1日起施行方才过完38岁华诞的张蕾近一个月又兴奋又焦......

广州各区去库存表示差别大。王荔珏摄《百城房价演讲》预测：按照《2015百城房价清点演讲》预测，2016年，在利好政策刺激下将有更多无效需求入市，库存压力将进一步缓解，全国全体价钱将连结稳中有涨的态势。各级城市间的房价分化现象仍将持续，一线及热点二线城市受地价高企、需求兴旺影响，价钱将持续上涨，三、四线城市在高库存压力下房价上涨动力不足。从企业角度看，大都房企在接管......

北青网-青年报2015年12月29日 10:10:33

来岁中国楼市的政策结构正在逐渐开阔爽朗。12月18日至21日，地方经济工作会议在召开。按照公开的地方经济工作会议通知布告全文(下称“通知布告”)，来岁楼市政策的主要标的目的便是消化房地产库存。通知布告称，要按照加速提高户籍生齿城镇化率和深化住房轨制的要求，通过加速农人工市民化，扩大无效需求，打通供需通道，消化库存，不变房地产市场。要落实户籍轨制方案，答应农业转移生齿等非户籍......

近日，关于公积金政策的话题起头热了起来，这不只是人们习惯于在新年之初会商来年各类严重轨制，也是由于公积金政策与通俗市民的糊口幸福指数（可否买房）间接相关。在客岁底曾经召开的全国住房城乡扶植工作会议上，住建部部长陈政高指出，2016年将进一步用足用好住房公积金。很明显，住房公积金的在2016不会止步。比拟于贸易贷款，公积金贷款购房可认为供给更低的贷款利率，这正......

（原题目：盲目扩建新城区为何不克不及再干）《》4日颁发权势巨子人士对“供给侧布局性”所作的独家解读和阐释。权势巨子人士指出，放水漫灌强刺激、盲目扩建新城区以及强化行政对资本设置装备摆设的干涉等工作不克不及再干了。盲目扩建新城区为何不克不及再干？一大布景是，近年来在城镇化大潮之下，不少处所为了出政绩，以强大核心城市引领带动力为由，纷纷规划上马新城区。部门新城区特别是一些三四线城......

每日经济旧事2016年01月04日 09:35:51

对于房地产行业来说，2015年能够说是行业转机点。在“促消费、去库存”的大布景下，房地产供需两头宽松政策频出。虽然房价已由2014年的下跌转为上涨，但因全国各地仍有复杂的库存量，使得房地产去库存仍是2016年的主基调。“我国房地产去库存难以走出窘境的次要缘由在于房地产开辟供给侧布局失衡，同时，这也是房地产去库存陷入‘边去边增’怪圈的一个主要缘由。明显，仅靠刺激消费来处理去库存......

12月18日到21日，地方经济工作会议在举行。21日晚上，会议旧事通稿正式播发。对于此次会议将向房地产行业“发大红包”，事先大师遍及有所预期，但当通稿发布之后，我仍是感应出乎不测！下面，先让我们进修一下通稿中关于房地产行业的表述：第三，化解房地产库存。要按照加速提高户籍生齿城镇化率和深化住房轨制的要求，通过加速农人工市民化，扩大无效需求，打通供需通道，消化库存，不变房地......

中国旧事网2015年12月28日 09:55:07

一财网2016年01月13日 10:55:39

记者陶玮通信员方歆芸今天，记者从嘉兴市住房公积金办理核心海盐分核心获悉，海盐县贸易性小我住房贷款转小我住房公积金贷款新政实施以来，分核心“商转公”营业申请量不竭添加，市民“商转公”呈现高峰态势。截至目前，分核心共打点“商转公”营业220笔，此中2015年打点了150笔，同比增加158.6%。申请贸易性小我住房贷款转小我住房公积金贷款是指在海盐县行政区域已向公积金各受托银行......

上海证券报2015年12月25日 10:03:03

N晚报记者姜鹏飞通信员管蓓蓓时隔37年，地方再次召开城市工作会议，这必将掀起城市成长的新篇章。作为江南水乡的嘉兴，将来将是一幅如何的成长蓝图？今天下战书，市建委召开《嘉兴市城市总体规划（2012—2020）点窜》专家评审会议，来自上海、杭州等地规划设想院和同济大学、南京大学等院校的专家，以及来自市发改、河山、水利、财务等多个本能机能部分的相关担任人进行了集体“评脉”。据悉，“新版......

财经网2015年12月25日 09:51:14

楼市去库存“两条腿”走地方经济工作会议提出满足农人工购房需求，建购租并举轨制方才闭幕的地方经济工作会议指出，来岁经济社会成长出格是布局性使命十分繁重，次要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大使命。化解房地产库存成为2016年经济工作的五大使命之一，也让对房地产市场的成长增添决心。专家指出，此次地方定调“去库存”，可谓指了然将来房地产市场......

地方经济工作会议如期召开，此中相关房地产以及货泉政策的内容等惹起市场关心。业内人士认为，此次会议决定了来岁供给侧的重点抓手和标的目的。会议强调，化解房地产库存。扩大无效需求，打通供需通道，消化库存，不变房地产市场，落实户籍轨制方案，答应农业转移生齿等非户籍生齿在就业地落户。要明白深化住房轨制标的目的。要激励房地产开辟企业市场纪律调整营销策略，恰当降低商品住房价......

央行查询拜访显示：四时度超三成居民倾向更多投资中国人民银行24日发布的四时度城镇储户问卷查询拜访演讲显示，在储蓄、投资和消费志愿方面，倾向于“更多投资”的居民占37.2%，较上季提高1.6个百分点。按照央行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷查询拜访成果，居民偏心的前三位投资体例顺次为：基金及理财富物、债券和股票，占比别离为33%、15%和14.7%。此外，倾向于“更多储蓄”的居民占42%，较上季......

乐居旧事网2016年01月07日 10:58:39

记者孙逊通信员董小云近日，记者从海盐县人力资本和社会保障局领会到，按照《2016年度海盐县社会安全费征缴尺度》的，海盐县对本年社会安全费征缴尺度进行了新的调整，在养老安全、工伤安全、赋闲安全等方面都有所变更。各项社会安全费征缴尺度施行时间从2016年1月1日起至2016年12月31日止。海盐县2016年度社会安全费征缴尺度除征缴基数等常规变化外，还有哪些改变？据悉，与......

央视财经频道2015年12月25日 09:53:41

每日经济旧事2015年12月28日 11:13:46

中国经济周刊2016年01月12日 09:34:03

今天上午，记者从门头沟区“”获悉，“十二五”期间，门头沟累计完成烧毁矿山修复13平方公里，管理中小河流40公里，完成棚改1.3万户衡宇拆迁腾退使命，新增100万平方米安设房加速扶植。2016年，门头沟区将凸起生态涵养、旅游文化、科技立异三大功能无机融合。继续严酷落实洁净空气步履打算，裁减高排放老旧灵活车2260辆，力争2017年率先在实现郊区新城“无煤区”方针。本年全区压减燃煤......

颠末跨越半年的前期筹备与研究会商之后，被市场称为“二次房改”的“进一步深化住房轨制”工作，终究提速。在地方经济工作会议、地方城市工作会议于2015岁暮接踵召开之后，“二次房改”的方针、径等，均已根基确定。满足城市新市民住房需求城市“新市民”将成为“二次房改”相关政策和方案起草、制定的焦点政策。最高决策层但愿借此鞭策新型城镇化成长模式，并依此成立起......

嘉兴日报2016年01月06日 09:26:43

港媒称，阐发人士说，因为出台的搀扶政策以及获得改善的供需均衡，估计内地中等城市本年的房价将上涨，特别东部的杭州和南京以及西部的成都等二线城市。据《南华早报》网站1月6日报道，过去几年里，内地楼市的分化愈演愈烈，、上海和深圳等较大城市的房价一狂飙，较小城市的楼市则因供应过剩而陷入低迷。报道称，法国巴黎银行亚太房地产研究部分主管李伟烈说，估计二线城市的房价在......

嘉兴日报2015年12月24日 09:47:22

房地产市场系列去库存施行手段正在逐渐接近“落地”，包罗多个地方主管部分，正在相关细化房地产市场去库存的相关手段。跟着地方经济工作会议落幕，这些落实手段或将很快出台。房地产市场去库存的落实手段涉及普遍，或涉及由处所对新晋城市居民购房赐与优惠、城市棚户区货泉化弥补、城市农人工合理享受城镇住房保障、指导开辟企业合理降价等手段均包含此中。不外，房地产市场去库存......

本年地方一改前几年在主要文件中，对国民经济“第一大财产”房地产提都不提的立场，稠密发声。以至在刚落幕的地方经济工作会议上，打出了一套去库存“组合拳”，如下：1、激励地产商恰当降低房价；2、打消雷同70年产权、限购限贷这种过时性办法；3、等候农人工来扩大无效需求；4、公租房扩大到非户籍生齿；5、认可激励了住房的投资性需求；这一套组合拳中，政策1若是在一线城市......

新京报2015年12月23日 10:21:45

一、新建商品室第（不含保障性住房）价钱变更环境（详见附表2）（一）与上月比拟，70个大中城市中，价钱下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价钱变更中，最高涨幅为2.9%，最低为下降0.4%。（二）与客岁同月比拟，70个大中城市中，价钱下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价钱变更中，最高涨幅为44.6%，最低为下降5.6%。二、二手室第价钱变更环境（一）与上月比拟，70个大中城......

嘉兴日报2015年12月31日 09:56:10

嘉兴日报2016年01月07日 09:50:25

概念地产网2016年01月08日 10:07:22

2015年房企商品室第发卖榜单已浮出水面，万科、绿地、恒大以跨越2000亿元的发卖额位列三甲。大部门房企的发卖环境合适岁首年月预期，2015年房企发卖数据呈现出行业集中度提拔、分化加剧、中型房企扩容等特点。业内人士认为，2015年龙头房企发卖业绩仍然光鲜明丽只是，2016年房企不竭规模化背后仍然面对较大的业绩下滑压力。强者恒强日前，克而瑞研究核心发布了2015年中国房地产企业发卖......

嘉兴日报2016年01月13日 10:02:11

嘉兴日报2016年01月07日 10:05:17

概念地产网2015年12月28日 11:15:57

“330新政”之后，二套房首付比例降低，买卖成本降低，再加上2015年以来一线城市楼市根基面的快速苏醒与回升，投资客的身影再现一线城市楼市，特别是深圳，必然程度上也鞭策了一线城市房价过快上涨。从上海商品室第市场来看，同策征询研究部数据显示，截止12月27日，2015年商品室第累计成交面积1466万平方米，比客岁同期上涨56.63%；商品室第成交均价32092元/平方米，比客岁同期上涨18.39%。从商......

记者欧林通信员潘勤妹今天，记者从区发改局获悉，市发改委（楼宇办）日前发布了2015年度第一批嘉兴市重点楼宇名单，秀洲区的江南摩尔、北科建创智核心（一期）、嘉兴现代物流科技大厦成功入选。区楼宇办担任人称，“建筑规模较大，运营环境还不错，办理比力规范”是这3幢楼宇可以或许成功入选市级第一批重点楼宇名单的缘由。据悉，此次对市级重点楼宇的认定，在建筑规模、税收规模和运营办理上都有具......

本年以来，地方连续出台了一系列房地产优惠政策，推进房地产市场发卖，政策结果持续。那么，2016年还有哪些底牌能够“救楼市”？中国高层从对房地产市场的默然到正式，到目前起头几次发声，终究要对库存进行一场“歼灭战”。地方经济工作会议指出，来岁经济社会成长五大使命之一就是化解房地产库存。国度统计局最新发布的数据显示，截至11月末，全国商品房待售面积达6.96亿平方米，比10......

旧事晨报2015年12月31日 10:28:40

N晚报记者何宏颖通信员胡炜N制图张利昌辞别2015年，我们迎来了2016年，新的一年是“十三五”的开局之年，同时也是攻坚的环节一年，站在新的起点之上，嘉兴将若何开局？今天上午，省委、省举行全省扩大无效投资严重项目集中开工典礼。在嘉兴分会场，市委向省主会场演讲本市严重项目开工环境并颁布发表严重项目开工，市委副、市长林健东颁发讲话，市带领刘冬生、高玲慧......

个体处所举债发放养老金新京报讯受国务院委托，今天财务部副部长张少春向全国常委会作《关于规范处所债权办理工作环境的演讲》。张少春暗示，当前，一些处所仍然违规举债、变相举债，个体地域具有发生局部风险的可能性。全国常委会预算工委调研也发觉，个体处所以至通过举债来发放养老金。置换债券每年省利钱2000亿元张少春说，本年财务部向处所下达置换债券额......

地是我的，房子是你们的，我尽管卖地，其他与我何关？这是很多处所的设法，也是社会现实，问题是这人简单的方式曾经行欠亨了，此刻找辛苦的农人工来接盘，而很多开辟商还在满心幻想，醒醒吧，有能力的二线以下城市的买房者曾经好几套了，买不起的你让他白住，他也是住不起。一个实在的房价按照《建筑工程施工预决算》，一栋衡宇从起头设想、施工到交付验，每一个工种，每一项施工(项目标子项)都有定......

中国证券报-中证网2015年12月30日 11:17:43

记者陈新通信员施羽纯陆艳艳本年以来，桐乡市河山资本局自动顺应经济成长新常态，积极摸索冲破成长中的地盘瓶颈，走节约集约用地之，通过不同化政策“节地”、深挖地下空间“生地”等行动，加强用地保障，鞭策桐乡经济社会可持续成长。桐乡市积极鞭策工业项目用地择优机制，出台《桐乡市工业地盘不同化供应认定尺度及处购置法（试行）》，实施弹性出让年限，合适......

2016年房地产行业十二大预测：基调：房地产仍是经济“不变器”，全力“去库存”以拉投资政策：慎密办事“房产下乡”，全体宽松与分类调控并存投资：开辟投资鄙人半年有所回升，全年增速将维持在10%摆布供应：新开工与地盘成交双降致全体低位，一、二线城市或小幅回升发卖：总量仍将维持相对高位，估计在2014和2015年程度之间房价：各线城市价钱分化进一步加剧，三四线城市房价仍......

证券日报2016年01月06日 10:36:28

金羊网-新快报2015年12月28日 11:00:52

嘉兴日报2015年12月22日 09:31:42

东地产2016年01月06日 09:51:25

房地产去库存备受关心。恰是房地产在中国经济增加中饰演了主要脚色。去库存到位，将间接带动房地产投资的增加，从而鞭策中国经济的增加。中国经济的转型升级需要时间，这更凸显了房地产去库存的主要性。房地产去库存政策并不会有什么特殊之处，仍应次要从改善需求入手。一些住房需求已经由于限购政策或其他轨制妨碍而被住，只需撤消这类妨碍，需求天然会扩大。中国工业化和城市化历程......

文/本刊记者甄爱军2015年必定又是房地产市场一个值得铭刻的年份。在这一年里，一线及重点城市被压制的市场需求跟着各项刺激办法的出台而完全激发出来，而三四线城市则由于供需布局失衡而积弱不振。从头梳理2015年楼市成长脉络，有助于我们愈加深切领会即将到来的2016年楼市。【环节词1】政策宽松政策持续宽松，中国房地产市场迎来了又一个政策宽松期间。2015年3月30日，中国人......

大洋网-广州日报2016年01月08日 11:14:36

南方日报2015年12月24日 10:34:47

N晚报记者李舟英2015年，嘉兴住房公积金便民办事办法越来越多：12月，全省地市级首个掌上公积金APP推出，公积金办事向指尖延长；6月，市区5个银行网点率先试点受理公积金贷款营业……今天是2016年的第一个工作日，公积金营业银行受理网点有了延长办事“升级版”——新增的兴业银行嘉兴凌公塘社区支行作为小我住房公积金贷款营业受理办事网点，实现公积金贷款营业受理全天候、全楼盘办事......

记者杨薇通信员高蕴“其实太好了！此后只需一张市民卡就能够看病就医了。”今天，家住杨社区的张阿姨拿到了新制造好的市民卡，兴奋地说，“我们居民医保参保人员也能够享受市民卡带来的便利办事啦！”记者从桐乡市合作医疗办理委员会办公室（以下简称“市合管办”）获悉，从2016年1月1日起，我市城乡居民医保将启用市民卡就诊结算。为便利群众就医，1月1日至3月31日为过渡期。居民医保......

每日经济旧事2016年01月04日 09:25:03

记者周伟达通信员许琪洁徐晓莉记者今天从海盐县“五水共治”办获悉，2015年海盐县镇(街道)、村(社区)镇级以下河流监测点水质四时度查核成果正式出炉。本年四时度全县99个村（社区）的水质在四类水及以上的占了78个，较客岁同期比拟数量上有较着添加。全体来说，2015年全县治水工作取得优良成效，水质较着改善。从查核成果看，通元镇、澉浦镇、百步镇名列镇（街道）水质查核排名前三，澉浦......

2016年，是中国楼市去库存的环节年份。稳增加在很大程度上要靠楼市，这曾经成为一种共识。那么，国度此刻手里还有什么牌，能够用来救楼市呢？1、继续降准、降息。“降准”的全称是“降低存款预备金率”，其本色是添加货泉供应量（也就是老苍生说的印钞票），间接成果是导致M2增速提拔。截至2015年11月的M2增速是13.7%，缔造了17个月以来增速的最高。并且2015年全年的增速，可能也是比来几年最高......

京华时报2016年01月08日 10:13:41

嘉兴日报2015年12月22日 09:20:57

钱江晚报2015年12月22日 09:47:41

年内5次降息实惠兑现房贷利率最多一次性降20%晨报记者谢磊苦哈哈等了大半年，绝大大都房奴终究能够享受降息带来的福利了。明天起头，2015年全年5次降息带来的实惠将一次性兑现，相当于房贷利率下调了20.33%，大大缓解还贷的压力。跟着房贷利率创下有史以来的最低值，加上购房政策、人民币贬值等要素影响，业内人士估计，来岁上海房价仍有上涨压力，刚需一族或应伺机出手。房贷一......

中国经济网2016年01月06日 09:41:50

嘉兴日报2016年01月13日 09:56:07

记者符静通信员章纯2014年，嘉兴成功列入全国首批消息惠家试点城市，本年8月份，国度财务部补助嘉兴3000万元专项资金用于试点城市扶植。现在，这笔钱具体用在什么处所有了定命。记者从市发改委获悉，这3000万元将具体用在嘉兴市公共事务一体化经办平台、嘉兴市区交通信号协调理制优化项目、聪慧环保、嘉兴数字藏书楼升级等9个项目上。9个项目获补助嘉兴数字藏书楼......

又到年结束，一年过得可真快！2015年，全国良多城市房价止跌上涨了。你地点的城市，房价上涨了吗？但这已不主要的了，更主要的是，大师都很关怀：2016年的房价走势。影响房价走势的要素很是多：包罗生齿、城镇化、经济增速、居民收入、货泉信贷政策、财税政策、地产调控政策、衡宇扶植量、室第需求量等。以至美国加息，宝能强吻万科，也会传送到房价变化中。那么，有没有什么方式，一眼就能看清2016......

证券时报2015年12月30日 10:34:14

参考动静2016年01月08日 10:29:55

21世纪经济报道2015年12月25日 10:22:16

南湖晚报2016年01月13日 10:09:52

中新网12月27日电12月25日，由中国扶植主办的第五届“中国义务地产”课题发布会在举行，《中国房地产企业社会义务实践演讲》、“中国义务地产TOP100”榜单同时发布。会上，住房城乡扶植部政策研究核心主任秦虹指出，“十二五”期间，我国大要50-60%的住房发卖给了80后，这期间我国房地产需求刚性需求为主，将来将逐渐转向改善性需求为主。而来岁是“十三五”的开局之年，在秦虹......

通信员耿烜记者符静国度统计局嘉兴查询拜访队今天发布的查询拜访数据显示：11月嘉兴工业出产者出厂价钱（PPI）同比下跌4.5%，跌幅较10月扩大0.1个百分点；工业出产者购进价钱同比下跌8.4%，跌幅较10月扩大1.6个百分点。1至11月累计工业出产者出厂价钱比上年同期下跌3.5%，购进价钱比上年同期下跌5.1%。从工业出产者出厂价钱看，11月，出产材料出厂价钱同比下跌6.2%，跌幅较10月扩大0.1个百分点；生......

21世纪经济报道2015年12月24日 10:44:08

地产识局2016年01月11日 11:36:27

嘉兴日报2015年12月30日 09:19:44

旧事2016年01月13日 10:36:17

南湖晚报2015年12月25日 09:47:39

新年伊始，房企2015年成就单连续发布，万科以2614.7亿元年度总发卖额捍卫老迈地位，客岁表示强势的恒大以2013.4亿进入房企两千亿俱乐部，向房企万科倡议全面追击。从全体上看，得益于一二线城市房地产市场的快速苏醒，以万科、恒大为代表的龙头房企2015年的发卖同比均呈现分歧程度的上涨，与此同时，泰禾等中型房企急起直追，在2015年实现弯道超车。房企百亿军团客岁发卖3.5万亿元1月4日，万科公......

2016年开年以来，人民币延续了客岁岁尾不断跌跌不休的行情，截止1月6日，人民币两头价其实曾经持续8日下调，1月6日更是走出了一波暴跌的行情，离岸人民币兑美元连破6.70、6.71、6.72关口，盘中最低跌至6.7242，日内跌近800点，离岸汇率创下2009年以来最低。对于人民币汇率在2016年的走势，笔者在客岁岁尾的瞻望中对人民币在2016年及当前的走势进行了细心的阐发，认为，因为：其一，跟着2016年美联储正式进......

记者邵婧彦通信员李斐沈凌云数据显示，截至12月25日，开辟区国税累计入库税收29.01亿元，较2014年同期添加4.34亿元，同比增加17.59％，超出全年打算2.49亿元,并实现了“十二五”期间税收收入翻番。办事为本，实现税收“大冲破”国税收入实现“大冲破”，得益于开辟区准确的政策导向和成长计谋，也离不开开辟区国税的积极摸索和勇于立异。据悉，本年开辟区国税一直......

2016年《社会蓝皮书》发布暨中国社会形势演讲会于2015年12月24日在湖南大厦举行。中国社会科学院社会学所所长陈光金在会上暗示，与上年同期比拟，2015年第三季度，建筑业用人需求削减18.3%，房地财产用人需求削减16.3%，制造业用人需求削减14.7%。谈到2015年中国经济社会成长的总体形势，陈光金暗示，就业布局调整优化，短期来看，次要表示为新型行业劳动力需求的添加和保守财产劳动力需求的下降。......

记者周志鹏通信员吴佳瑜在桐乡市商会大厦一楼大厅内，比来开展了一次党建邻里节系列勾当之商会大厦首届趣味活动会。来自卑厦内部的“两新”组织、职工共90多人一路加入了这项勾当，们在活动会中彼此协助，找到了归属感。今天，桐乡市商会大厦党建联席会余纪标告诉记者：“搭建沟通交换的平台，可以或许推进凝结力和战役力的提拔。”近年来，跟着经济社会的成长和城市......

21世纪经济报道2015年12月29日 10:20:51

步入新年，回首2015年嘉兴楼市，从平平到稳步上升，终究在12月迎来完满收官。按照嘉兴市住房保障局商品房存案系统数据显示，2015年12月嘉兴市本级成交各类商品房2619套，成交金额约21.67亿元，成交量在客岁12个月份中排名第一。据领会，2015年嘉兴楼市遭到多项利好政策的刺激，全体呈现海浪形走势，最低点为客岁2月份，共成交各类商品房1244套，而在6月走出了一个小高峰，当月共成交各类商品房2560套。而......

本报记者陈家运报道毫无疑问，“供给侧”已成为时下最为抢手的经济范畴新名词。然而，对于同样是时下最热的名词、也是亟待处理的楼市“去库存”而言，供给侧从何处入手被普遍会商。中国房地产及室第研究会副会长顾云昌认为，“供给侧一方面是方面地盘供给的问题，由于房地产市场有个出格的一点，就是供给端不只是开辟商企业，还有在里边，这现实上是提出一个地盘轨制改......

近日，国度统计局发布“11月份70个大中城市室第发卖价钱变更环境”。数据显示，一二线城市新建商品室第和二手室第价钱环比涨幅均有所扩大。与房价涨幅扩大相对应，演讲指出，一线城市新建商品室第存销比为9.8个月，创下新低。具体来看，在新建商品室第价钱变更环境方面，与上月比拟，70个大中城市中，价钱下降的有27个，上涨的33个，持平有10个。环比价钱变更中，最高涨幅为2.9%，最低为下降0.4%。与客岁同......

嘉兴日报2016年01月06日 09:22:35

楼市参考2016年01月13日 09:55:26

近日，国度地盘督察局颁布发表，局针对华北五省不动产登记职责机构整合专项督察工作暂告段落。华北五省（区、市）全面提前完成省、市、县不动产登记职责机构（含不动产登记经处事业单元）整合。按照河山部的打算，各级相关部分应全力推进不动产同一登记工作，确保2015岁尾前全面完成省、市、县职责机构整合。对2015年12月31日前不克不及如期根基完成不动产登记职责机构整合的处所将提出问......

记者符静市发改委（楼宇办）日前发布了2015年度第一批嘉兴市重点楼宇名单，南湖区东升大楼、中环广场，秀洲区江南摩尔、嘉兴现代物流科技大厦等20幢楼宇榜上出名。据引见，这些楼宇具备必然的共性特征：建筑规模较大，运营环境还不错，办理比力规范。现实上，这些要素也恰是重点楼宇认按时着重考虑的。按照客岁11月我市出台的《嘉兴市重点楼宇认定和特色楼宇认定建立法子》，对重点楼宇的......

晨报2015年12月28日 11:18:15

市场需求显著来岁楼价或稳中有涨升4%-7%临近岁暮，对于房地产将来走势成为市场关心的核心。本年出格是下半年以来，跟着政策的宽松化，国内房地产成交量持续攀升。近日最新的演讲指出，本年市场持续回暖，来岁的政策也将促稳房地产，估计2016年房价仍将稳中有涨，涨幅在4%—7。

比来，一则相关公积金贷款额度的动静在网上开来，激发了不少购房者的关心。动静称，自2016年2月1日起，上海公积金贷款最高额度将按照卡内余额的15倍来计较。举个例子，若是你缴纳公积金的卡内余额为3万，那么你的最高贷款额度将是3万×15，即45万。动静一出，各类接连不断。合理这一动静有延伸之势时，1月5日，上海公积金办理核心进行了公开，指出这一说法不失实。那么，目前上海的住房公积金......

N晚报记者姜鹏飞通信员董雪明姚美娟今天，记者从市建委住房保障局获悉，本年嘉兴全面启动棚户区“三年打算”，到12月底，本年各项方针使命全面完成。这意味着，越来越多的居民圆了住房梦。棚户区是新形势下国度提出的处理城镇中低收入家庭住房坚苦问题的主要行动，是一项关心民生、惠及苍生的主要工程。本年6月，国务院印发相关文件，提出了棚户区的“三年打算”。......

东地产2015年12月24日 10:53:59

后加息时代的人民币——从利率分化的国际经验看汇率走势（海通宏观姜超、顾潇啸、等）新浪财经讯12月23日动静，美联储12月议息会议决定提高联邦基金利率25个基点，自08年以来全球央行分歧宽松的政策系统宣布终结。对此，海通证券颁发阐发演讲认为，本轮美联储加息时发财经济苏醒较快，新兴经济体因大熊市仍然未现企稳迹象，将来或呈现中美利差倒挂的场合排场，本钱流出、人民币贬值压力依......

金融时报2015年12月29日 10:25:30

晚间，发布动静称，地方局召开会议阐发研究2016年经济工作，指出要化解房地产库存，通过加速农人工市民化，推进以满足新市民为起点的住房轨制，扩大无效需求，不变房地产市场。此前，11月10日上午，地方财经带领小组第十一次会议召开。在此次会议上，习提到了全都城关怀的两个市场：楼市和股市。关于楼市，习的仅18个字，“要化解房地产库存，推进房地财产持续成长。”几......

参考动静2015年12月28日 10:57:39

新浪财经2015年12月25日 10:01:48

21世纪经济报道2015年12月22日 09:44:55

广东省河山资本厅1月4日动静，广东省河山厅不动产登记核心已正式挂牌。据概念地产新查阅材料，广东省河山厅不动产登记核心的次要使命是扶植、办理和省级不动产登记消息办理根本平台的消息数据库，并协助承担省核准项目用海、用岛的海域利用权和无居民海岛利用权登记发证的事务性工作等。动静透露，不动产登记核心的挂牌意味着广东省的不动产登记职责机构整合工作已全面完......

N晚报记者姜鹏飞通信员顾宋慧制图张利昌练习生沈思奇进入2016年，嘉兴楼市迎来新的篇章。对于有购房打算的人而言，2015年无疑是适合出手的一年。在购房门槛和购房成本不竭降低的布景下，嘉兴二手房与新房一样迎来了成交热。记者今天从市建委住房保障局获悉，2015年嘉兴二手房市场量价齐升，此中成交量创近6年来次新高，室第价钱则为近6年来最高。客岁二手房成交冲破7000套......

老张弘论2015年12月30日 11:12:42

广东房企看经济工作会议标的目的不出预料，力度却有欣喜此次的地方经济工作会议大篇幅提及房地产并提出多项相关刺激性政策，业内认为，能够说标的目的不出乎预料，力度却有欣喜。南都记者昨日联系多家房企，有房企称，会共同调价以尽快去化。一家华南地域发卖规模达千亿级房企相关担任人告诉南都记者，现实上近年来一些三四线城市的项目早已启动降价，部门项目以至负利润也就是赔本卖，为的就是......

王健林要撤离房地产。2013年，李嘉诚410亿“弃港投欧”；前段时间，郭鹤年被聚焦，说他将英文的南华早报出售给了马云。据海外多家报道，郭鹤年成心撤离中国内地、的房地产市场。而他的“新疆场”，次要分布在非洲和大洋洲。近日，作为国内贸易地产龙头的万达，在2016年岁首年月向市场投放了一颗“”：下调地产发卖方针至1000亿，比拟客岁逾1600亿的发卖额，下调幅度近40%。这是什么......

记者许冰洲通信员陈丽燕马瑛新年伊始，南湖新区就开足马力招商引资，继上周六在嘉兴当地举办首届电商投资峰会后，今天下战书，又在上海开展了楼宇经济专场推介会，南湖CBD内的一批高端商务楼宇惹起了浩繁沪上客商的乐趣。推介会上，南湖区带领引见了南湖区的根基环境，表达了南湖区办事客商投资、支撑客商创业的明显立场。南湖新区管委会相关担任人向客商细致引见了南湖新区的......

南湖晚报2015年12月24日 10:00:39

21世纪经济报道2016年01月13日 10:48:15

京华时报2016年01月08日 10:35:31

中工网2016年01月05日 10:10:58

1月5日，央行在公开市场以利率投标形式开展了1300亿元的7天期逆回购操作，中标利率为2.25%。这一规模为2015年9月份以来的单期逆回购操作量新高。业界专家认为，央行此举企图较着，就是向市场连结流动性合理丰裕、市场不变的方针不变。同时，本年第一季度或春节前降准的可能性大大添加。据《证券日报》记者查证，本周公开市场仅有100亿元逆回购到期，1月5日相当于央行向市场净投放了1200......

国度统计局网站2015年12月21日 10:34:40

中国运营报2016年01月13日 09:43:53

嘉兴日报2016年01月13日 10:05:04

嘉兴日报2015年12月22日 09:28:21

南方都会报2015年12月23日 09:36:00

商报2016年01月04日 10:26:40

这些“鬼城”都分布在哪里？它们的衡宇库存量有几多？从地图中能够看出，中国的“鬼城”次要集中在、山东、江苏等省份。此外，东部沿海地域也堆积了较多“鬼城”。数据旧事记者从当选取沈阳、天津、杭州、呼和浩特和成都这五个城市，阐发它们近六年衡宇库存量和去库存周期的变化趋向。近六年来，天津、沈阳和杭州的库存量增幅较为较着，相较于2010岁首年月，库存面积别离添加了1000......

第一财经日报2016年01月05日 09:53:36

来岁将分类措置“僵尸企业”处所发改委制定去库存方案本报记者肖明练习记者汪玄报道方才竣事的地方经济工作会议提出去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大使命。环绕存量做减法，成为来岁的工作重点。为此，12月22、23日召开的全国成长和工作会议上，国度发改委主任徐绍史暗示，加速推进供给侧布局性，要重点抓好五大使命。徐绍史暗示，要积极稳妥措置“僵尸企......

新华网2015年12月23日 09:41:34

地产人网2016年01月08日 10:10:41

经济参考报2015年12月23日 09:33:47

中国证券报2015年12月22日 09:23:32

全年成交近2.6万套房同比增加10%以价换量是主基调，本年去库存压力仍然较大，市场或将连结平稳N晚报记者姜鹏飞通信员钟震制图张利昌一转眼，2015年嘉兴楼市落下帷幕。客岁岁首年月，人们对楼市显得有些决心不足，但在“3·30”新政、央行多次降息降准、住房公积金贷款额度上调、首付比例下降等诸多利好政策的刺激下，市民购房热情被点燃，楼市也随之升温。在诸多政策叠加作......

“当日售罄，我们只能对信赖我们但没有买到的客户说对不起。”12月20日下战书4点31分，华远地产总司理孙怀杰对外暗示。孙怀杰所说的项目是华远西红世，当天对外推出168套商住楼，均价在3万元/平方米。12月11日，保利大都汇项目担任人陈蔚对21世纪经济报道记者暗示，“无论是公寓产物仍是室第产物，其最终焦点价值仍是在栖身上，具有栖身价值才能具有投资价值。不管在通州焦点区我们的楼盘有何等火，我......

克而瑞地产研究2015年12月31日 10:07:24

央行四时度查询拜访：44.2%居民认为目前房价“能够接管”52.0%的居民认为目前房价“高，难以接管”，较上季提高2.4个百分点。新浪财经讯12月24日动静2015年第四时度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷查询拜访，成果显示：一、物价感触感染指数当期物价对劲指数为26.3%，较上季下降1.5个百分点。此中，51.1%的居民认为物价“高，难以接管”，较上季提高3.1个百分点。将来物价......

21世纪经济报道2016年01月13日 09:47:02

记者张芬娟通信员沈嘉佶客岁以来，市地税局和市法院成立协作机制并签定了《地税、法院施行涉税工作协作备忘录》，对拍卖成功的房地产税收由法院在拍卖款子中扣缴让渡方需缴纳的各项税款，由地税部分完成税款入库工作并出具完税凭证及相关税务文书。据悉，自成立协作机制至今，我市共有188户的房地产进行司法拍卖，拍卖总金额为4.9亿元，由市法院协助市地税局扣缴让渡方税款4700万元，由买......

商报2015年12月31日 10:25:14

大洋网-广州日报2015年12月23日 09:32:35

N晚报记者姜鹏飞通信员今天，记者从市住房公积金办理核心获悉，“一揽子”住房公积金便民办事办法将向你走来——推出APP、新增8个银行受理网点、核心大厅设立书屋……“此后，苍生打点公积金营业会越来越轻松。”市住房公积金办理核心的担任人说。公积金APP除夕前表态此后还有预定等功能借助“互联网+”的春风，今岁首年月以来，市住房公积金办理核心与银行等部分......

嘉兴日报2015年12月30日 09:13:58

新年伊始，房价走势历来都是最关怀的经济话题之一。1月5日，中科院预测科学研究核心在其发布的2016年中国经济预测中暗示，2016年的商品房价钱将延续2015年平稳增加的态势，商品房平均发卖价钱预测成果为7010元/平方米，同比增加3.9%。该预测显示，2016年我国经济将连结不变增加，P增速在6.7%摆布，较2015年下降约0.2个百分点。中科院预测科学研究核心研究员杨翠红阐发指出，2016年楼市供......

南湖晚报2016年01月05日 13:30:32

“2016年的第一个爆炸旧事，一手房80%已封盘停售，良多楼盘都已跌价30%！2016年经济合用房和限价房不再新建！”这两天的微信伴侣圈四处都在传如许一个动静。搞得良多伴侣都跑来问邦爷，打消70年地盘年限是真的吗？1、打消70年限：为什么必定只能是传言面临如许的传言，邦爷真的只要呵呵了。由于地方经济工作会议通知布告中暗示，中国将激励房地产开辟商降低房价，以耗损一部门库存。国度将鞭策地......

宏观调控加大了对房贷市场的搀扶力度，各家银行首套房利率8.5折大幅优惠，岁尾放贷也表示平稳，银行投放资金的比重也逐步向“房贷”方面转移。按照研究机构的预测，2016年银行信贷投放板块中“房贷”营业很可能再次成为“香饽饽”。与以往的政策比拟，2015年可谓是政策的“盈利年”，持续五次降息及多次降准为金融市场“注水”，五年以上贷款基准利率已从岁首年月以来的6.15%下调至4.9%，总降幅达到1.......

概念地产网2016年01月06日 10:04:39

乐居旧事网2016年01月13日 10:23:00

嘉兴日报2016年01月07日 10:20:36

不断租住在老旧小区的中关村“码农”武勇（假名）花了差不多一年的时间辗转于周边各近郊区看房，终究在11月的最初一个雾霾天里交付了定金。签约前一天，武勇特地去了三河县他所采办的小区附近再次“感触感染”，行走在空空荡荡的宽阔街道上，武勇难以安静的脸色下充满了对签约的优柔寡断，总也无法将这里与他将来几年的青翠岁月联系起来。不外，令他下定决心买房的，是不竭降低的首......

针对三四线城市的较着过剩风险，2015年以来，标杆房企起头全面回归一线城市和二线焦点城市，这些城市的地盘价钱也水涨船高。不外，在一线城市地王频出的同时，也暗藏着不小的风险。地王频出79907元/平方米！客岁12月25日，深圳尖岗山出让的某地块楼面价成功刷新了客岁10月22日丰台花乡地块创下的7.5万/平方米的楼面价，成为2015年全国的楼面价地王。与深圳类似，和上海也是地王频出......

证券时报记者吴家明2015年的全球股市惊险不竭，对于很多“富可敌国”的富豪们，似乎也遭到了冲击，财富可谓“来得快去得也快”。据彭博亿万财主指数，本年全球最富400人的财富累计缩水190亿美元，此中世界首富比尔·盖茨的财富缩水30亿美元，“股神”巴菲特的财富则下滑113亿美元。其实，用“富可敌国”来描述这些富豪也并不外度。彭博亿万财主指数显示，全球最富400人的总财富高达3.9万......

近日，国度地盘督察局颁布发表，局针对华北五省不动产登记职责机构整合专项督察工作暂告段落。华北五省（区、市）全面提前完成省、市、县不动产登记职责机构（含不动产登记经处事业单元）整合。按照河山部的打算，各级相关部分应全力推进不动产同一登记工作，确保2015岁尾前全面完成省、市、县职责机构整合。对2015年12月31日前不克不及如期根基完成不动产登记职责机构整合的处所将提出问......

近日，记者在杭州的富阳区，发觉这里的很多楼盘都在加加大促销，送拓展面积。好比说。一套87平方米的房子拓展到135平方米，赠送了48平方米，赠送率达到了55%，相当于赠送了半套多的房子。平均下来，相当于把挂牌价钱拉低了五千多元，这种大甩卖式的促销，是开辟商无法之举。杭州：开辟商扩大促销皆因库存压力大近期房地产市场一个环节词就是去库存。针对若何处理去库存问题，各地都在积极采纳办法......

回首2015，逐步纵深，市场对规范的政策轨制需求更加火急。瞻望2016，的脚步仍然不会遏制，熔断机制、股指期货最新开收市时间、IPO新规等一系列新政，在新年的第一天起起头实施。熔断机制2016年1月1日起，A股将正式实施指数熔断机制。按照上证所、深交所、中金所此前发布的指数熔断机制相关，将有5%和7%两档熔断阈值、涨跌双向熔断。调整股指期货开收市时间中金......

南湖晚报2015年12月31日 10:01:49

记者张萌通信员管蓓蓓近日，市建委召开《嘉兴市城市总体规划（2003—2020）（2015年修订）》专家评审会议，来自上海、杭州和同济大学、南京大学等专家，以及全市多个本能机能部分配合为修订规划“评脉”。嘉兴城市将来定位是什么？城市规模将有哪些变化？在规划中都能为你逐个解答。2003版总规面对新形势据领会，《嘉兴市城市总体规划（2003—2020）》（以下简称2003版总规）于2004年经浙江省人民......

全面铺开二孩政策、地方深改会议提出“要化解房地产库存，推进房地财产持续成长”、国务院常务会议提出“以加速户籍轨制带动住房、家电等消费”，一系列政策暖风激发业内关心。市场人士遍及认为，2016年一二线城市房价将继续上涨。将来10年一线城市房价将再涨一倍目前，中国正处在一个增速换挡的时点，高增加的时代曾经一去不复返了。而中国增速换挡的典型形式，来自于房地产长周期拐......

嘉兴日报2015年12月29日 09:22:04

良多时候，我们会发觉本人所想的和现实发生的是两回事儿，心理学叫做镜像效应。就像照镜子一样，并不是实在的。听着很悬乎，说白一点，就是别自恋了，良多事儿不是由你决定的。当我们还在去想一个楼盘定位的时候，往往会阐发四周的客群，一帮筹谋就像一样，四处，走访聊天。周边人群的布局，社会地位，消费能力等等。周边是工业园区，那么次要客群就是高知青年，他们对于糊口质量要求会比力高......

京华时报2016年01月07日 10:02:02

每日经济旧事2015年12月22日 09:31:49

房地产去库存的形势从未如斯严峻，在前不久召开的地方经济工作会议上，“化解房地产库存”被列为2016年中国经济工作五大使命之一。据《晨报》报道，“十二五”期间，完成扶植筹集各类保障性住房100万套，实现了市2015岁尾根基处理保障房无效存案家庭住房坚苦的许诺。“十三五”期间，在处理已有轮候家庭后，市准绳上不再新建经适房、限价房，将来的扶植环绕着公租房、棚户区安设......

楼市参考2015年12月23日 09:50:17

新浪乐居2015年12月21日 10:40:34

南湖晚报2016年01月06日 09:47:06

地产2015年12月28日 11:11:13

N晚报记者谭罗敏制图张利昌1月15日，嘉兴八佰伴购物核心将开业，新商圈就此兴起。从10年前的市核心“井字形”结构，到现在的多核心商圈款式，从某种角度来说，我们能够将10年的贸易变化视为禾城贸易板块的漂移，核心可能偏移，范畴可能扩大，嘉兴贸易邦畿也是几经裂变。地壳板块的彼此挤压和张裂构成的，大概是高大的山脉，大概是艰深的海沟，贸易板块的挤压又将如何改变嘉兴的贸易款式？近日，江南......

中国证券网讯上海易居房地产研究院日前发布《2015年典型城市地盘成交演讲》，演讲指出，在全国总体房地产市场下行的影响下，地盘成交建筑面积20615万平方米，降幅近两成；地盘出让金收入为8333亿元，与2014年比拟下降5.7%；地盘成交均价4042元/平方米，与2014年比拟上升15.7%，地盘成交均价居高不下。经济参考报动静，2015年全年，地盘成交建筑面积呈现“在震动中持续走高，12月达到全年最高点”的形态，研......

年省利钱2000亿2016年处所债扩容压力不减□本报记者王姣2015年处所债刊行根基收官，据财务部透露，本年处所刊行的置换债券额度实现了对昔时到期债权的全笼盖，将被置换的存量债权成本从平均约10%降至3.5%摆布，估计将为处所每年节流利钱收入2000亿元。市场人士指出，存量债权置换达到了降成本、腾资金、稳增加的初志，但处所债偿债压力仍然较大。瞻望2016年，在保增加和托底压力加大......

嘉兴日报2016年01月05日 13:23:22

楼市参考2016年01月11日 11:39:36

真叫卢俊的地产观2015年12月23日 09:39:02

记者周志鹏通信员黄维佳记者今天从桐乡市民政局领会到，客岁全年我市放医疗救助金和参合补助金1108万元。据领会，2015年我市医疗救助筹资力度达到人均16元，现实救助共计13771人次，收入945.57万元，同时对城乡坚苦群众合作医疗投保进行补助，补助尺度每人260元，共计6295人，补助款共计163.67万元。桐乡对医疗救助立即结报软件进行从头设想，与医保系统进行并轨联网，该系统已于客岁1......

专家买房者决策前选择靠谱中介供给公开通明全面房地产消息文/江楠大龙方才竣事的地方经济工作会议上，房地产去库存成为2016年五个次要使命之一。将来五年，中国将迎来国民经济和社会成长的第十三个五年规划期。“十三五”规划提出经济连结中高速增加，城镇化率要达到60%摆布。在经济稳增加方针下，在降息降准、公积金新政等“松绑”下，连久违的地王也频现报端，莫非......

证券日报2016年01月13日 09:50:13

在中国经济进入新常态，明白不会再搞“强刺激”、“洪流漫溉”的刺激政策后，作为拉动国民经济持续增加的主导财产——房地财产2016年走势若何?上海易居房地产研究院日前发布《2015-2016年度全国房地产市场演讲》指出，2016年楼市瞻望总结为：政策风暖，市场向上。2016年全国房地产市场仍然是机缘和挑战、守正和出新、苦守和转型并存的大时代。在过去的2015年，中国房地产市场在宽松的......

行业转型期，每小我都将从头定位本人。寻找下一个市场风口，不只是地产商，更是地产本钱的聚核心。曾有过保守开辟商经验的汪浩，是转型地产基金的典型代表。用基金的体例运作财产园。现嘉丰达资产办理无限公司施行董事汪浩在接管21世纪经济报道记者采访时暗示，城市更新是房地产下一个主要风口。这此中，写字楼、公寓以外，保守财产园的更新有着庞大的市场空间。他认为，雷同于如许的......

中国旧事网2016年01月08日 10:23:16

“我们呼吁了几多年，都不如习总开个会管用”，对于政策新冲破，任志强附和之余，犹嫌不足。山釜厅为麾下炙，觥筹间敘年关情。十年以来，每年“双蛋”（圣诞除夕）之间，任志强城市约上几十位熟悉老友，在北二环积水桥旁的山釜餐厅相聚。本年的时间选在了12月26日半夜。与任志强共进午餐山釜餐厅南望皇城，北眺蓟门，有塞外肥羊，川黔佳酿，主宾把盏言欢，争席论道。任氏退休已满一年，但髀肉不生......

新浪乐居2015年12月25日 14:24:29

时代周刊2015年12月22日 09:36:08

编者按：2015年，中国房地财产在“冷暖交错”中继续摸索、转型。政策稠密出台，改善性需求大量，一线及重点二线城市楼市成交快速回暖，三四线城市仍然高库存泥潭。地方定调去库存，以至“喊话”开辟商降价。房企变阵，险资入侵“地产一哥”万科，恒大逆势扩张，无望跨入2000亿俱乐部;行业蝶变不竭，结合办公、定制户型、个性化公寓……新业态、新产物不竭出现。来岁，中国房地产将......

每日经济旧事2015年12月29日 10:30:26

对于二手房范畴，市场比我们想象中的大，各类元素渗入和的可能性也更大，可是由于这一块的市场数据相对欠亨明，良多人对这一块的阐发不敷清晰。卢俊通过本人的渠道，比来获得了大量的关于上海二手房的市场数据，第一次看到如许的数据呈现，让我感遭到一阵阵的。二手房市场，变化的比我想象中的要更大，出格是在2015年。真叫卢俊的地产观独家数据，和大师分享，感触感染这波澜壮阔的市场......

本年的地方经济工作会议演讲中，稀有的用了325个字符，阐述房地产去库存的主要性。业内人士看来，房地产市场即将迎来政策层面史上第四次“大宽松时代”。但各机构的总体结论十分分歧，即短期内，房地产很难成为宏观经济的“增加推手”。地方经济工作会议史无前例地大篇幅提及房地产，正在楼市一个新的“大宽松”时代。业内人士指出，回首我国房地产调控史，过去曾有三个相对宽松的时代，分......

12月14日，地方局经济工作会议召开，明白要求化解房地产库存，扩大无效需求，不变房地产市场。近日，记者走访楼市领会到，目前我市绝大部门楼盘仍以去库存为主，跟着2015年进入倒计时，楼市的活跃程度也愈加火爆：超低首付、清盘价优惠……各营销手段纷纷上阵以求博得岁尾冲量。房企冲击销量“集花赢好礼，大拿回家”、“疯狂抓房款”、“老带新，减免三年物业费”……楼市优惠促销办法不......

京沪豪宅成交量全线飙涨！据同策征询研究部数据显示，2015年上海市单价10万元/平方米的天价豪宅累计成交597套，而2014年天价豪宅成交套数为144套，同比暴涨3.1倍。据同策征询总监张雄伟透露，上海2015年卖出了5套天价豪宅，此中最贵公寓单价单套均价高达269178元/平方米；还有单套总价高达2.4亿元豪宅。张雄伟暗示，这些豪宅的采办阶级包罗从股市获利的投资客、富二代以及海归人士等。豪宅单......

记者许冰洲通信员时鹏后的小区面平整，本来乱七八糟的角落设置了健身器材和石桌石凳，市区青龙街61弄的居民亲身感遭到了老旧小区带来的变化。比来，跟着绿化种植的完成，这个小区终究完成了。目前，南湖区2015年度第一批老旧室第小区曾经根基完成，第二批点也已连续出场施工。“清洁多了！”这是青龙街61弄居民对小区后的最大感触感染。这里有5幢居民楼、175户居......

中国证券网2016年01月13日 10:39:59

太原晚报2015年12月22日 09:26:24

嘉兴日报2015年12月28日 10:49:24

概念地产网2016年01月06日 10:07:07

华龙网2016年01月04日 09:39:32

中国社科院社会学研究所社会成长研究室助理研究员崔岩今日就2016年《社会蓝皮书》做引见时暗示，从具有住房套数2015年查询拜访显示出，19.7%的城镇居民家庭具有两套以上的住房。中国社会科学院主办的2015年度立异工程严重系列发布会——“2016年《社会蓝皮书》发布会暨中国社会形势演讲会”今日举行。崔岩暗示，跟着城镇化历程推进，城乡居民住房前提获得了显著改善。就家庭住房自有......

新浪财经2015年12月28日 10:59:05

经济参考报2015年12月29日 10:13:03

对于中国房地产市场来说，目前最火热的话题该当是“去库存化”。在良多学者眼中，近期中国经济增速持续下行，最环节的要素之一就在于房地产投资不竭萎缩，而背后的间接缘由恰是房地产市场库存过高。正由于如斯，本年的地方经济工作会议以稀有的篇幅对房地产市场去库存化政策作了较多的，并把“去库存”纳为2016年经济工作的“五大使命”之一。按照国度统计局的定义，房地产的“库存......

撰稿徐丽华王韶韵焦点提醒：为进一步拓展和提拔城市公园的功能，为城市公园植入文化元素，鼎力文明新风，制造城市文化地标。本年以来，南湖区紧紧环绕城市文化公园“勾当公园、文化乐土”定位，有组织、有打算地开展了城市文化公园试点扶植。南湖区扶植的试点公园为凌公塘文化主题公园，改建提拔后已正式改名为南湖区城市文化主题公园。目前，各项升级工作曾经根基完成。南湖区城市......

中国地盘勘测规划院29日在京发布的《2016年中国地盘政策蓝皮书》称，2016年地盘供应政策将获得进一步伐整。共同宏观经济供给端布局性，将来地盘供应的标的目的为补短板，重点保障立异驱动成长计谋、鼎力推进公共创业万众立异，支撑培育成长新财产、新业态成长用地；地盘供应的重心将放在调控区域经济均衡、倒逼地盘操纵体例转型、指导地盘操纵布局优化、推进地盘用处夹杂结构等方面；扶植用地的结......

中国产经旧事2015年12月30日 10:58:51

记者罗晓君通信员洪冲近日，记者从嘉兴国际商务区获悉，历时8天时间，位于该区内的云东公寓拆迁安设小区成功完成交房。据领会，云东公寓于2011年12月开工扶植，2013年12月完成主体工程。该安设小区东至卫训队、南至文贤、西至双溪、北至由拳，用地面积约200亩，建筑面积约36万平方米。小区以崔家浜为界分为南区和北区，共有小高层、高层室第2300余套，工程总投资约12.62亿元。此......

改善型需求暴涨老旧二手房退居“二线”本年“330”楼市新政出台后，市民王大妈感觉本人在市核心的地铁房有了出手机遇，没想到不断挂到岁尾仍是没有成交。这傍边，单价还曾下调过一次。“又在地铁旁，又是成熟小区，配套好，总价也不高，为什么本年来问的人都很少?”卖房，换房打算也被弃捐，王大妈感觉本人“心好累”。现实上，改善型需求本年在二手房商场上的迸发更为“完全”——统计数据......

新浪乐居2016年01月13日 09:59:29

记者方霞通信员高舜阳陈伦杰今天，我市建筑业龙头企业巨匠扶植在港交所主板上市，上市首日即大涨40%。这也是我市本年迎来的首家上市公司。记者从市金融办领会到，本年我市上市企业步队还将进一步强大，目前，嘉澳环保曾经过会待发，别的，报会在审企业还有博创科技、安正时髦、荣晟纸业、新凤鸣集团、台华新材料等5家，进入上市存案企业5家。此次上市的巨匠扶植，是我市最早的建筑企业......

南湖晚报2016年01月13日 10:13:10

对于豪宅市场来说，记载只是用来被打破的。顶豪“领头羊”万柳书院方才以20.3万元/平方米的价钱签约一套顶豪，打破了此前顶豪的成交记载，几天之后，有“最贵豪宅”之称的壹号院，又以逾20.9万元/平方米的价钱签约成交，创豪宅单价之最。因为市场上还有大量已成交的高价地即将迈入高端室第行列，业内遍及估计，本年顶豪产物的供应数量将更多，市场所作也将进一步加剧。屡破价钱天花......

嘉兴日报2015年12月23日 09:23:17

嘉兴日报2015年12月23日 09:19:22

搭搭帮2016年01月06日 09:50:59

本报记者纪睿坤练习记者葛逸瑶报道楼市库存曾经成为悬在中国经济头上的一把达摩克里斯之剑。按照国度统计局数据，2015年前10月，房地产开辟投资同比下降0.5%，为近十年来初次呈现同比下降，1-11月降幅扩大至1.3%，且具有进一步下降的趋向，其对于经济的贡献率也再度创汗青新低。“从汗青经验来看，在发卖面积回暖半年摆布，新开工回暖。”2015年1-6月，商品房发卖面积同比转正，但截......

记者杨薇通信员顾国强今天，记者从桐乡市人力社保局获悉，时至年关，桐乡出台了多项与民生互相关注的文件，包罗城乡居民根基养老安全的缴费尺度，职工根基养老安全和职工根基医疗安全缴费尺度，职工根基医疗安全门诊统筹最高领取限额调整以及被农人养老根基糊口保障的相关政策。记者获悉，目前，2016年桐乡城乡居民根基养老安全缴费尺度已新颖出炉。2016年城乡居民根基养老安全小我......