此中，初次进入英国市场，参与伦敦The Stage项目和Soya资产包项目。万科方面暗示，在开展具体营业时，公司倾向于选择具有持久投资价值的焦点城市焦点地段，与国际优良开辟企业、金融机构及中介办事机形成立计谋合作关系。
那么，万科2015年事实取得如何的成就呢？
对准地产金融化
具体为，2015年万科新增项目全口径建筑面积2201万平方米，约占全年发卖面积的106%；全口径地价款1090亿元，约占全年发卖金额的42%，值得留意的是，一线城市地价款占新项目总地价款36%。
与此同时，万科为顺应将来物业办事快速成长需求，万科已于客岁推出悟空一号--安防巡查机械人。
与此同时，在万科前董秘谭华杰引见并回首完2015年万科的业绩及成长情况后，发布会终究起头了贵重的采拜候答阶段。在面临记者最为关心的与地铁集团合作之事，以什么样的体例合作，是纯真股权合作仍是地盘合作，万科若何争取中小股东支撑，能否会摊薄好处等问题，
业绩方面，2015年，万科实现发卖面积2067.1万平方米，发卖金额2614.7亿元，同比别离增加14.3%和20.7%。在全国商品房市场的拥有率进一步上升至3%。无论发卖金额仍是市场拥有率，都缔造了行业有史以来的新记载。
收入方面，万科物业2015年收入29.7亿元，同比增加49.4%；停业利润率为17.4%，与2014年比拟，上升4.1个百分点。已笼盖国内64个大中城市，此中，室第市场通过睿办事平台已在42个城市接管377个非万科项目，商写市场方面，则已在、深圳、上海、杭州等城市获得21个项目。
此外，万科融资能力再立异低，此中，2015年已成功刊行5年期的50亿公司债，30亿元中期单据，利率为3.5%、3.78%。
在跟投项目标把控下，万科在拿地上更为。谭华杰暗示，在地盘市场冷热不均，局部城市地盘市场较着过热的晦气环境下，万科不只买到了根基足够的地盘，并且严控拿地成本，重点关心存量地盘市场的机遇。2015年没有拿下一个高风险项目，也没有一个面粉贵过面包的地王项目。
作为国际化公司的万科，在继续巩固国内营业的同时，2015年海外项目亦取得不错成就。截至2015岁尾，万科曾经进入了、、新加坡、纽约、伦敦等5个海外城市。2015年公司发卖业绩中，海外项目贡献发卖面积2.8万平米，贡献发卖收入28.8亿元。2015年，万科在纽约新增3个项目，在新增1个项目，在伦敦新增2组项目。
万科在事业合股人制取得不错成就的根本上，万科董事会还通过了万科物业市场化成长议案，同意增发10%股权启动万科物业事业合股人机制，这亦鞭策万科物业市场化扩张和逾越式成长，使得年内办理面积实现倍增。
谭华杰在推介会上强调，万科取得其担任董秘七年以来最好丰收年，与公司自2014年推出的事业合股人轨制不无关系。据悉，万科跟投项目规模持续扩大，2015年累计76个项目，跟投项目较非跟投项目开盘认购率增加4个百分点，开盘周期缩短近5个月，初次开盘毛利率增加6个百分点，而营销费则大幅度下降。
分量级合作，登时整个地产圈，然而，原定于3月14日上午举办的深圳地铁集团与万科集团计谋合作碰头会则因时间过于仓皇而打消，万科集团业绩推介会则照旧于3月14日上午举行。
万科地盘储蓄可支撑将来2-3年成长
谭华杰在推介会上提到，过去一年，万科通过一手、与其他企业合作等体例买地。而参与城市更新类项目按万科权益计较，则建筑面积约为301万平方米。
除物业办事上取得不错成就外，万科物流地产方面亦取得精采表示。万科已于2015年成立万科物业地产成长无限公司，并确定了以聚焦大客户，聚焦重点城市，主打高标库产物为成长计谋。期间，在万科深耕多年的城市全方位拓展一手招拍挂市场，二手项目收购等多种渠道。通过计谋合作，并购等多种体例，实现了快速成长，初步构成了以焦点城市群为根本的收集化结构。
截至2015年期末，其公司有息欠债中，低融资成本的债券占比由2014年的16.83%提高至25.18%，净欠债率为19.3%，而其优良的本钱市场信用则获得国际权势巨子评级机构的承认。此中，惠誉维持了万科BBB+的持久企业信用评级，而穆迪则将万科的信用评级由Baa2上调至Baa1，评级瞻望均为不变。
2015年营收超世界五百强企业门槛
因为结算滞后于发卖，2015年万科实现停业收入人民币1955.5亿元，同比增加33.6%；实现净利润181.2亿元，同比增加15.1%；收入与利润增速均较着高于2014年。万科2015年的停业收入，曾经跨越了上一次世界五百强企业的门槛。也就是说，若是此次万科成功晋级，世界五百强名单将在阔别十年后，再一次呈现专业室第企业的身影。
焦点提醒：业绩方面，2015年，万科实现发卖面积2067.1万平方米，发卖金额2614.7亿元，同比别离增加14.3%和20.7%。在全国商品房市场的拥有率进一步上升至3%。无论发卖金额仍是市场拥有率，都缔造了行业有史以来的新记载。
此中，期末公司地盘储蓄建筑面积5477万平米，权益建筑面积约3976万平方米，可支撑万科将来2-3年成长。
万科物流地产总建筑面积达300万平米
谭华杰暗示：在房地产金融范畴，中国也还处于充满想象力的起步阶段。美国REITs市场在1980年代后呈现迸发式增加，截至2015岁尾总市值达9390亿美元，是1985年的122倍。1972-2015年，美国权益型REITs的复合年均收益率为12%，而同期纳斯达克和道琼斯工业平均指数年化收益别离为8.86%和6.99%。中国将来的可证券化资产规模将较着跨越美国，这是一片庞大的、尚未开垦的地。
最最环节的是，以有益于全体股东好处和公司持久不变成长为底子起点，寻求多赢方案，妥帖处理股权问题。
2015年，万科还在地产金融化上取得了进展。以前海万科企业第宅为投资标的的鹏华前海万科REITs成为国内首只公募REITs，相关金融产物的推出，有助于公司盘活存量资本，提高资金操纵效率。
万科物业2015年收入29.7亿元
3月13日晚间，万科发布其2015年业绩演讲，更为主要的是，万科与深圳地铁签订备忘录，打算以万科向地铁集团新刊行股份的体例，收购地铁集团部属公司，并以此获得地铁集团400亿-600亿元的物业资产注入。
在2015年取得不错成就的同时，对其转型有了更大决心。万科方面暗示，2016年在现金为王的根本上，隆重投资，获取价钱合理的项目资本。与此同时，加速转型程序，积极寻求并购机遇，新营业成长取得更大冲破。当然，凭仗事业合股人制，万科已取得相当不错成就，将来一年，万科还将迭代事业合股机制，深化组织变化，提高办理、运营、转型效率。
值得一提的是，在业绩推介会上，即将卸任董秘，专职新营业的万科副总裁谭华杰多次提到2015年是万科业绩汗青上最好一年。
海外项目发卖收入28.8亿元
据悉，截至2015年岁尾，万科已、拟进驻22个城市，并已、拟获取29个项目，总建筑面积近300万平米，并与200多家行业客户成立营业合作关系。